Nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 16 353 m2 v klidné části obce Medlov.
Přibližně 9 300 m2 je dle územního plánu určeno k zástavbě, zbývající plocha je vedena jako zeleň. Při vstupu má pozemek šíři cca 63 metrů, což umožňuje pohodlný přístup i případné rozdělení na více parcel.
Dle regulativů je možná výstavba rodinných domů o maximálně 2 nadzemních podlažích. Minimální výměra jednoho stavebního pozemku je 600–1 500 m2, což poskytuje flexibilitu pro různé záměry výstavby.
Pozemek je ideální pro developera či investora hledajícího prostor s potenciálem v dobře dostupné a přitom klidné lokalitě nedaleko Brna.
Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou v dosahu.
Dle platného Územního plánu obce Medlov spadá cca 9300 m2 z nabízeného pozemku do ploch určených pro bydlení venkovského typu BV a cca 7000 m2 do ploch zeleně soukromé a vyhrazené (ZZ).
PLOCHY BYDLENÍ - CCA 9300 m2
Hlavní využití:
- bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití:
bydleni v rodinných domech
související zeleň
související parkoviště a garáže rodinných domů
související občanské vybavení (např. mateřská škola)
související dopravní a technická infrastruktura, zajišťující obslužnost území...
Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu:
maximální výška stavby 2 plná nadzemní podlaží
výměra stavebního pozemku v rozvojových plochách 600 m2 - 1500 m2
hmoty a prostorový soulad s okolní zástavbou - měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí
objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty ( jak výškové, tak prostorové) vůči okolí
intenzita využití stavebního pozemku je 40%
PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÉ A VYHRAZENÉ - CCA 7000 m2
Hlavní využití:
- zeleň soukromá a vyhrazená včetně zajištění podmínek pro její užívání v souladu s jejím významem a účelem
Přípustné využití:
zeleň soukromá a vyhrazená
související dopravní a technická infrastruktura
krajinná zeleň
protierozní opatření
Obec Medlov se nachází cca 18 km jižně od Brna, nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou školu i základní školu, obchody, sportovní areál a dobré spojení hromadnou dopravou. Okolí je atraktivní pro milovníky přírody, cyklistiky i vinařské turisty.
Více informací u makléře na tel. 777 593 888.
