Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v atraktivní lokalitě Nasobůrky u Litovle, který představuje výjimečnou investiční příležitost s reálným developerským potenciálem.
Předmětem prodeje jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 4.293 m2 se starším rodinným domem a stodolou. Dle územního plánu města Litovel jsou pozemky vedeny jako plochy individuálního bydlení BI a nachází se v nezátopové oblasti.
Investiční potenciál.
Pozemky jsou vhodné pro rozparcelování na cca 4 stavební parcely o velikosti kolem 1.000 m2, případně i na menší celky dle konkrétního záměru. Je zpracovaná územní studie na 8 řadových rodinných domů. Nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro zájemce hledající velký pozemek pro vlastní bydlení nebo rodinné sídlo. Nabízí se i možnost dlouhodobého uložení kapitálu s potenciálem růstu hodnoty.
Stávající nemovitost.
Rodinný dům o dispozici 2 plus 1 je postaven ze smíšeného zdiva a je vhodný k rekonstrukci nebo demolici. Dům je částečně podsklepený a napojený na elektřinu 230 V i 400 V, vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s možností využití kamen na tuhá paliva. Na pozemku se nachází vlastní studna.
Součástí je stodola a další vedlejší stavby, které jsou spíše určeny k demolici.
Pozemky a lokalita.
Celková výměra 4.293 m2. Vlastní příjezdová cesta. Vzrostlá zeleň a užitková zahrada. Klidná lokalita na okraji zástavby.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost s rychlým napojením na trasu Olomouc Mohelnice a dálnici D35. V místě je základní občanská vybavenost včetně školky a základní školy.
Aktuální využití.
Nemovitost je aktuálně pronajata do 1. 8. 2026. Nájem se vztahuje pouze na dům. Pozemky lze připravovat pro budoucí výstavbu již nyní.
Shrnutí.
Velký celek pozemků v územním plánu pro bydlení. Reálný developerský potenciál. Kombinace investice a výnosu z nájmu. Vhodné i pro vlastní bydlení s nadstandardním pozemkem pro vlastní podnikání či chov zvířat.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
