Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků parc. č. 976/8, 976/114 a 976/487 v katastrálním území Lipůvka [684830]. Celková výměra pozemků činí 1 067 m².
Dle platného Územního plánu obce Lipůvka se pozemky nacházejí v plochách s obytným využitím, přičemž převážná část je zařazena do ploch SO – plochy smíšené obytné a část do ploch B – plochy bydlení.
Plochy SO – smíšené obytné jsou určeny k polyfunkčnímu využití s převahou bydlení. Přípustné jsou zde zejména rodinné domy, bytové domy, občanská vybavenost, sportovní zařízení a související dopravní a technická infrastruktura.
Plochy B – bydlení jsou určeny především pro bydlení. Mezi přípustné využití patří zejména pozemky rodinných domů, související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, občanská vybavenost a sídelní zeleň.
Dalším zajímavým podkladem je územní studie řešící širší lokalitu. Ta v daném území koncepčně počítá s rozvojem obytné zástavby, zejména rodinných domů a smíšené zástavby. V bezprostřední návaznosti na nabízené pozemky je ve studii zakreslena také místní zklidněná komunikace – obytná ulice, veřejná prostranství a zeleň. Na části řešeného území studie orientačně pracuje rovněž s umístěním jednotlivých rodinných domů.
Územní studie představuje koncepční podklad pro budoucí uspořádání lokality a nejedná se o stavební povolení ani záruku možnosti realizace konkrétního stavebního záměru. Konkrétní využití pozemků a parametry případné výstavby je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.
Soubor pozemků tak představuje zajímavou příležitost jak pro budoucí rezidenční využití, tak z investičního hlediska. Výhodou je poloha v obci Lipůvka s dobrou dopravní dostupností směrem na Brno a Blansko.
Pozemky mají v současné době specifičtější dispoziční a technické podmínky, jejichž další řešení aktuálně prověřujeme.
Nemovitost je možné odkoupit již v současném stavu, bez nutnosti čekat na dokončení řešení těchto záležitostí. Pro zájemce, který je připraven pokračovat v jejich řešení individuálně, může tato varianta představovat zajímavou investiční příležitost.
V případě rychlého a seriózního jednání je majitel připraven jednat o zvýhodněné kupní ceně.
Přes okraj pozemků procházejí trasy technické infrastruktury – elektrického vedení a plynovodu, jejichž přesná poloha a ochranná pásma je nutné zohlednit při návrhu konkrétního stavebního záměru.
Konkrétní možnost umístění stavby, její parametry, napojení na inženýrské sítě a respektování jejich ochranných pásem doporučujeme před realizací záměru ověřit u příslušného stavebního úřadu a jednotlivých správců sítí.
Veškeré dostupné informace týkající se současného stavu pozemků, jejich využití, územní studie a aktuálně řešených záležitostí rádi poskytneme vážným zájemcům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
