Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 959 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.
Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě. V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci ( napojení bude možné v roce 2027).
Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy:
- maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,
- možnost jednoho podzemního podlaží,
- maximální výška římsy 7 m,
- preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové,
- maximální zastavěná plocha činí 250 m2,
- koeficient zastavění max. 25 %,
- minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno,
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m2, což nabízený pozemek splňuje.
Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.
Hlavní výhody pozemku:
- výměra 959 m2,
- stavební pozemek v zastavěném území obce,
- funkční využití BV – bydlení v rodinných domech,
- možnost napojení na elektřinu a vodovod, kanalizaci v roce 2027
- klidná lokalita Hoření Vinice,
- maximální zastavěná plocha až 250 m2,
- vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu i dvojdomu.
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města.
