Stavební pozemek 981 m2 u Lipna – Horní Planá, jen 300 m od vody
Hledáte místo u Lipna pro vlastní rekreační nebo rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m2 v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov. Velkou předností je poloha – Lipenská přehrada a obecní pláž jsou vzdálené přibližně 300 metrů.
Pozemek tvoří dvě parcely o výměře 655 m2 a 326 m2.
Nachází se v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností do Horní Plané a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu nového domu podle vlastních představ a v souladu s platnými regulativy.
Stavební možnosti
Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který byl poškozen požárem. Lokalita je dle platných regulativů určena k výstavbě a při realizaci nového rodinného domu je možné navrhnout nové řešení v souladu s územním plánem.
Pozemek se nachází v ploše PR2, kde platí zejména následující podmínky:
- maximální zastavitelnost 25 %
- 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví
- možnost podsklepení
- podkroví s nadstavbou maximálně 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží
- šikmá střecha se sklonem 15°–45°
- ploché střechy jsou možné pouze u doplňkových staveb
Obnova původní stavby je možná při zachování původního řešení. V případě výstavby nového rodinného domu je nutné postupovat standardním povolovacím procesem.
Inženýrské sítě:
- obecní vodovod
- kanalizace
- elektřina
300 metrů od Lipna
Jednou z největších předností nabídky je samotná poloha. K Lipenské přehradě a obecní pláži dojdete během několika minut pěšky.
Okolí nabízí dostatek klidu, přírody a prostoru pro odpočinek, přitom nejste odříznuti od běžné občanské vybavenosti.
Pozemek se navíc nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. Regulovaná výstavba v okolí pomáhá dlouhodobě zachovat charakter lokality a omezuje její nekontrolované zastavování.
Horní Planá a občanská vybavenost
Centrum Horní Plané je vzdálené přibližně 4 km. Najdete zde obchody, restaurace, služby, školu i zdravotní péči.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – v okolí je autobusová zastávka i vlakové spojení.
Lipno v létě i v zimě
Lokalita je atraktivní po celý rok. V létě nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky, turistiku a okolní šumavskou přírodu. V zimních měsících lze využít běžkařské trasy a další zimní aktivity. Lyžařský areál Lipno je vzdálen přibližně 20 km.
Pozemek tak může být zajímavý jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech.
Hlavní výhody
- stavební pozemek o celkové výměře 981 m2
- pouze cca 300 m od Lipenské přehrady a obecní pláže
- možnost nové výstavby dle regulativů PR2
- obecní vodovod, kanalizace a elektřina
- klidné přírodní prostředí
Horní Planá cca 4 km
- celoroční rekreační využití
- atraktivní lokalita u Lipna s dlouhodobým potenciálem
Pokud hledáte pozemek u Lipna, kde je voda skutečně pár minut chůze od domu, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
