Hledáte výjimečné místo pro stavbu rodinného domu v náručí šumavské přírody? Nabízíme Vám exkluzivní, krásně rovinatý pozemek o velkorysé výměře 1 451 m2 v malebné a klidné lokalitě Chlum u Hartmanic.
Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, čistého vzduchu, skvělé dostupnosti a jasně definovaného stavebního potenciálu.
Hlavní výhody pozemku:
Rovinatý terén: Pozemek je kompletně v rovině, což výrazně zjednodušuje přípravu stavby, snižuje náklady na zakládání objektu i následné terénní úpravy.
Přímý přístup z silnice: Pozemek přiléhá přímo k veřejné komunikaci, což zajišťuje bezproblémový příjezd i v zimních měsících.
Čistá příroda a soukromí: Pozemek se nachází v blízkosti chráněné krajinné oblasti (CHKO Šumava) s garancí zachování rázu okolní krajiny.
Dle platného Územního plánu Hartmanice se nachází v ploše bydlení (B). K dispozici je oficiální vyjádření Odboru výstavby a územního plánování potvrzující možnost výstavby rodinného domu.
Regulativy a možnosti výstavby (dle Územního plánu):
Typ stavby: Bydlení v rodinném domě (přípustné jsou i doplňkové stavby jako garáž, kůlna, skleník či bazén).
Maximální zastavěnost: Až 40 % z celkové plochy pozemku (včetně teras a zpevněných ploch).
Výšková hladina zástavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví.
Minimální výměra parcel v lokalitě: Územní plán stanovuje min. 800 m2 pro RD, což garantuje, že v okolí vznikne pouze rozvolněná a komfortní zástavba.
Inženýrské sítě: Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, což Vám dává volnost při volbě moderních a ekologických technologií (vlastní vrt, ČOV/jímka, elektrická přípojka).
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita Chlum u Hartmanic je ideální základnou pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů (v blízkosti lyžařská střediska a běžkařské stopy). Ráj pro rybáře. Cca 100 metrů se nachází pstruhová říčka Volšovka a nedaleko je řeka Otava. Veškerá základní občanská vybavenost se nachází v blízkých Hartmanicích (cca 3 km) nebo v Sušici (cca 12 km).
Základní parametry:
Celková výměra: 1 451 m2
Svažitost: Rovinný
Přístup: Přímo z veřejné silnice
Nenechte si ujít šanci postavit si svůj dům snů na Šumavě.
Pro kompletní informace, nahlédnutí do vyjádření Stavebního úřadu a územního plánu nebo pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi!
