Nabízíme k prodeji developerský pozemek parc. č. 825/22 o výměře 3 548 m2 v katastrálním území Dolní Kounice.
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy přestavby P8 – SM (plochy smíšené městské) v zastavěném území města. Lokalita přímo navazuje na stávající bytové domy a představuje zajímavou příležitost pro rezidenční development.
Přes pozemek v současnosti vede nadzemní vedení vysokého napětí. Se společností EG.D je již sepsán návrh smlouvy o přeložce zařízení distribuční soustavy, na jejímž základě bude stávající nadzemní vedení nahrazeno kabelovým vedením mimo stavební plochu. Tím odpadne hlavní technické omezení, které dnes výstavbě brání.
Územní plán umožňuje zejména: bytové domy, městské bydlení, občanskou vybavenost, služby, administrativu, veřejná prostranství a zeleň. Podmíněně přípustné jsou také maloobchod, nerušící provozovny nebo řemesla.
Nepřípustné využití: rodinné domy, výroba a provozy narušující kvalitu bydlení, velkoplošné nebytové objekty nad 400 m2.
Další informace
• přímá návaznost na stávající bytové domy (4 NP),
• příjezd z veřejné komunikace (ul. Zámecká),
• kanalizace u severovýchodní hranice pozemku,
• na pozemku se nachází telekomunikační vedení CETIN,
• vodovod a plynovod v dosahu,
• pozemek neleží v záplavovém území, nachází se však v blízkosti záplavového území řeky Jihlavy,
• výstavba musí respektovat podmínky územního plánu (charakter okolní zástavby, panoramatické pohledy, minimálně 30 % zeleně, parkovací stání apod.).
Kompletní podklady k pozemku, územnímu plánu, smlouvě o přeložce VN se společností EG.D a dalším technickým informacím jsou připraveny k nahlédnutí pro vážné zájemce.
