Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena stavebních parcel na prodej v okrese Šumperk se momentálně pohybuje od 389 000 Kč do 15 552 000 Kč. Průměrná cena stavebního pozemku se v tomto okrese pohybuje kolem 1 741 Kč/m2, zahrady okolo 1 399 Kč/m2 a u zemědělského pozemku je to 41 Kč/m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější stavební parcely k prodeji v okrese Šumperk.
Na trhu v Šumperku jsou v současné době různé druhy pozemků, kdy nejpočetnější jsou stavební parcely (70) v cenách od 389 000 Kč, následují zemědělská půda (18) od 95 000 Kč, louky (9) od 100 000 Kč, zahrady (9) od 310 000 Kč, komerční pozemky (4) od 2 050 000 Kč, ostatní pozemky (3) od 27 900 Kč, lesy (2) od 179 000 Kč a vodní plochy (2) od 3 000 000 Kč.
Stavební pozemky nebo také stavební parcely umožňují stavbu domu (zastavěná plocha a nádvoří). Zemědělský pozemek zahrnuje ornou půdu, zahradu, louku (trvalý travní porost), ale také například ovocný sad či vinici nebo chmelnici. Dalším specifickým druhem pozemku je lesní pozemek. Samostatnou kapitolou jsou vodní plochy. Pokud se konkrétní pozemek nevejde do jedné z výše uvedených kategorií, uvádí se jako ostatní plocha.
Typ pozemku, uváděný při jeho prodeji, není jedinou věcí, kterou je třeba sledovat. Důležité je také plánované využití, definované územním plánem obce. V plánu můžete najít informaci o tom, že současná orná půda bude využita pro výstavbu. Dejte si pozor i na různá omezení výstavby.
V okrese Šumperk nabízíme stavební parcely v celkem 37 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej stavebních parcel v Malé Moravě (5), Prodej stavebních parcel v Mohelnici (5), Prodej stavebních parcel v Hanušovicích (5), Prodej stavebních parcel v Chromči (5), Prodej stavebních parcel v Sobotíně (4), Prodej stavebních parcel ve Velkých Losinách (3), Prodej stavebních parcel v Jestřebí (2), Prodej stavebních parcel v Libině (2), Prodej stavebních parcel ve Starém Městě (2), Prodej stavebních parcel v Polici (2), Prodej stavebních parcel v Moravičanech (2), Prodej stavebních parcel v Oskavě (2), Prodej stavebních parcel v Bratrušově (2), Prodej stavebních parcel v Bušíně (2), Prodej stavebních parcel ve Vyšehoří (2).
Někdy se vyplatí nehledat stavební parcelu jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Šumperk sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jeseník, Bruntál, Olomouc, Svitavy a Ústí nad Orlicí.
Stavební pozemek nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (25), centrum (17), okraj obce (7), polosamota (1), zástavba rd (1), rušná část obce (1).
Určitě se ale nespoléhejte na to, že když je v současnosti pozemek v klidné části obce, že tomu bude i nadále. Často se parcela prodává v rámci developerského projektu, takže i na sousedních parcelách brzy vyrostou nové domy, obydlené novými sousedy.
U polohy pozemku však nejde jen o klid na spaní a odpočinek či blízkost k přírodě, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů. Stavební pozemek na kraji malé obce často znamená dojíždění za každé situace: do práce, do školky s dětmi, i pro rohlík ke snídani.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete parcelu v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pozemku, na kterém plánujete stavět bydlení, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokud se chystáte stavět, bude při rozhodování o koupi stavebního pozemku hrát roli napojení pozemku na různé inženýrské sítě. V zásadě jde o čtyři přípojky: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. V nabídce stavebních pozemků je možné vyfiltrovat si kompletně zasíťované parcely, které skýtají velký komfort, ovšem jejich cena bývá samozřejmě vyšší.
Zasíťované pozemky naleznete hlavně u nových developerských projektů. Naopak pozemky o samotě, v klidné lokalitě, na tom budou hůře. Na takovém pozemku bez vody pak musíte plánovat se studní, bez kanalizace řešíte jímku nebo ČOV a tak dále, čímž nám rostou i celkové náklady na stavbu.
Obvyklá velikost stavebních parcel se pohybuje mezi 700 až 900 m2. Parcely menší než 600 m2 již mohou představovat problém, kdy se na ně například větší bungalov prostě nevejde. Svou roli samozřejmě hraje také tvar celého pozemku.
Platí to i pro svažitost. Čím je větší, tím bude jakákoli stavební činnost dražší. V této souvislosti je vhodné zmínit i další problémy, které může poloha pozemku přinést: pokud je například kanalizace nad pozemkem, bude třeba odpad přečerpávat. U pozemku situovaného pod úrovní ulice vzniká potíž také se stékáním dešťové vody. Každé řešení podobného problému ve výsledku prodražuje vaši stavbu.
U stavebních pozemků proto prostudujte veškerý kontext, jako je jeho svažitost, orientace na světové strany, příjezdové cesty, možné služebnosti, budoucí výstavba v okolí a další.
V Šumperku a okolí pochází 69 stavebních parcel z nabídky realitních kanceláří a 1 stavební parcela je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde stavební parcely k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (10), Ostrov reality (10), RE/MAX Elite Reality (8), metr2 reality s.r.o. (6), REALITY Špirka s.r.o. (5), STING Reality s.r.o. (4), RE/MAX MONARCHA (3), Broker Consulting, a.s. (2), DELTA REAL - realitní kancelář, s.r.o. (2) a JUSTO Česká republika (2). Další stavební parcela je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu stavební parcely, kterou hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Šumperk 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví stavební parcela podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Šumperk působí 44 realitních makléřů, spadajících pod 26 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Josef Andrle, Mgr. Veronika Chládková, Mgr. Ivana Uhlířová, Ing. Vendula Kvapilová, David Kotrla, Zdeněk Šupina, Jiří Los, Ing. Aleš Žaitlík, Ing. Adéla Vaňková a Vladimír Valouch.
Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí Ing. Vendula Kvapilová (6). Pokud chcete prodat či pronajmout stavební parcelu vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej stavebního pozemku v obci Rapotín, okres Šumperk
Prodej pozemku k bydlení, 1457 m?, Mitrovice
