Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme strategický komerční pozemek ke koupi.
k.ú. Starý Poddvorov
LV č. 1158 o celkové výměře 18 090 m2
Předmět prodeje (LV 1158):
Parcela č. 1738/10 – 17 446 m2 (Ostatní plocha)
Parcela č. 1738/11 – 510 m2 (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)
Parcela č. 1738/12 – 134 m2 (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)
KLÍČOVÉ VÝHODY:
Okamžitá využitelnost: Pozemek je v Územním plánu (plocha Z15) přímo určen pro výstavbu bez podmínky zpracování územní studie.
Výborná logistika: Přímý soused krajské silnice III/42222 zajišťuje bezproblémový vjezd pro nákladní dopravu.
Energetická čistota: Dle oficiálního vyjádření EG.D se přímo na pozemku nenachází žádná energetická zařízení ani jejich ochranná pásma, což maximalizuje využitelnou plochu.
VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU (Plocha Z15):
Hlavní využití: Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby.
Přípustné využití: Administrativa, správa areálu, parkoviště, garáže, okrasná zeleň a inženýrské sítě.
Nepřípustné využití: Jakékoliv formy bydlení, školská, zdravotnická či sportovní zařízení.
REGULATIVY VÝSTAVBY:
Intenzita zastavění: Koeficient (KZP) je stanoven na 0,6 (60 % celkové výměry pro budovy a zpevněné plochy).
Výšková hladina: Přípustná výška objektů je až 13 metrů.
Poznámka: Pozemek leží v chráněném ložiskovém území (lignit) – severní část je ideální pro manipulační plochy a parkování.
VHODNÉ PRO:
Výrobní haly a skladové areály
Logistická centra a distribuční sklady
Investory hledající pozemek s jasně definovaným účelem bez právních komplikací.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte tuto příležitost v rozvíjející se lokalitě a kontaktujte mě pro více informací ještě dnes.
