Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 20 042 m2 v obci Sosnová, v bezprostřední blízkosti České Lípy.
Hlavní potenciál nemovitosti představuje část o výměře přibližně 3 500 m2, která je dle územního plánu zařazena do plochy OV, občanské vybavení veřejné. Díky tomu nabízí široké možnosti budoucího využití a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory a podnikatele hledající prostor pro realizaci vlastního záměru.
Významnou výhodou pozemku je kompletní zasíťování. K dispozici je elektřina, voda a kanalizace, což výrazně usnadňuje přípravu budoucího záměru a snižuje náklady spojené s řešením technické infrastruktury.
Územní plán v rámci hlavního využití připouští například komerční služby, stravování, ubytovací zařízení, sportovní využití, administrativu, zdravotní a sociální služby, kulturu, vzdělávání nebo zařízení související s automobilovou dopravou. Konkrétní záměr a jeho přípustnost je vždy nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a požadavky příslušných orgánů.
Pro plochu OV je stanoven maximální koeficient zastavění 80 %, minimální podíl zeleně 20 % a výšková hladina zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží s podkrovím, současně do výšky 12 metrů.
Zbývající část nemovitosti o výměře přibližně 16 542 m2 tvoří navazující pozemky, přičemž je vedena jako trvalý travní porost. Právě plocha vedená jako trvalý travní porost rozšiřuje možnosti praktického využití. Může sloužit například jako rozsáhlá zelená plocha, zahrada či zázemí pro podnikatelský záměr, například zahradnictví.
Velkou výhodou je poloha v Sosnové u České Lípy a dobrá dostupnost do České Lípy i na hlavní dopravní tahy v okolí. Rozsah pozemku společně s kombinací plochy občanského vybavení a navazujících lesních pozemků vytváří prostor pro zajímavý investiční nebo podnikatelský projekt.
Pro více informací o pozemku, územním plánu a možnostech využití mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu kompletní podklady a domluvím osobní prohlídku.
