Areál pro vinaře, kteří potřebují prostor pro další růst. Na jednom místě zde vyřešíte výrobu, skladování, administrativu, prezentaci značky i degustace.
+ budova 642,95 m2
+ pískovcové sklepy 250 m2 – kulturní památka z roku 1770
+ pozemek cca 1000 m2
+ kanceláře 100,37 m2
+ skladové prostory cca 341,21 m2
+ 2 garáže
+ nákladní výtah mezi podlažími
+ klimatizace ve všech klíčových místnostech
+ nové průmyslové podlahy ve výrobních prostorech
+ vlastní studna s pitnou vodou
+ zpracovaný projekt na přístavbu
Provozní zázemí pro další růst vinařství
Donedávna se zde vyrábělo víno od zpracování hroznů přes lahvování až po skladování. Budova sloužila jako kompletní zázemí Vinařství Waldberg a její dispozice dodnes odpovídá logice vinařské výroby. Pokud potřebujete přesunout technologie, materiál, administrativu i obchodní zázemí, získáte pevný základ pro další etapu podnikání.
Dispozice a provoz
Třípatrová budova má celkovou plochu 642,95 m2 a prošla částečnou modernizací. Má nové průmyslové podlahy, klimatizaci ve všech klíčových místnostech i skladech, technologické rozvody mezi podlažími a nákladní výtah.
Přízemí o ploše 217,00 m2 tvoří hlavní výrobní a expediční část se zadním vjezdem pro pohodlné navážení surovin i manipulaci se zbožím.
První patro o ploše 211,39 m2 kombinuje administrativu, prostor pro lahvování a skladování. Zázemí doplňuje kuchyňka, toalety a sprchový kout.
Druhé patro o velikosti 214,56 m2 nabízí velkorysou místnost pro administrativu, prezentaci nebo obchodní jednání a další sklad o ploše 156,14 m2.
Pískovcové sklepy s historií od roku 1770
Pod budovou se nachází pískovcové sklepy o velikosti 250 m2 s dlouhou chodbou a degustační místností. Sklep nechal ve druhé polovině 18. století vybudovat premonstrátský řád z Louckého kláštera u Znojma – sloužil jako tzv. desátkový sklep, kam místní vinaři odváděli povinný podíl úrody. Dodnes je zapsán jako kulturní památka a patří s délkou chodeb přes 200 metrů k nejdelším na Znojemsku.
Skvěle poslouží pro řízené ochutnávky, obchodní setkání i prezentaci značky před klienty. Díky stabilnímu prostředí a druhému vstupu z úrovně silnice mohou fungovat také jako skladovací zázemí. Do části chodeb je možné zajet i vysokozdvižným vozíkem.
Pozemek a logistika
Budova leží na pozemku o výměře 1000 m2. Díky napojení na silnici, zadnímu vjezdu a prakticky řešenému okolí nabízí areál prostor pro zásobování, expedici i logistiku během sklizně. Zázemí doplňují garáže a venkovní stánek vhodný pro sezónní prodej. K objektu existuje také zpracovaný projekt na přístavbu, takže areál může růst společně s vaší firmou.
Technické informace a lokalita
Nemovitost je ve velmi zachovalém stavu. Zdrojem pitné vody je vlastní studna, odpady a odpadní voda z výroby jsou aktuálně svedeny do jímky. Do dvou let se počítá s připojením na novou obecní kanalizaci, kterou obec Chvalovice plánuje vybudovat.
Areál se nachází přímo v tradiční sklepní uličce ve Chvalovicích v okrese Znojmo. Místo má silnou vinařskou historii, autentickou atmosféru a dobrou dostupnost pro zákazníky, obchodní partnery i logistiku.
Zaujal vás tento prostor pro růst vaší firmy? Rád vám budovu a její možnosti představím osobně. Ozvěte se mi pro bližší informace.
