Nabízíme k prodeji komerční nemovitost s mnoha využitelnými možnostmi, která se nachází v Ševětíně, nedaleko Českých Budějovic. Objekt má zastavěnou plochu 834 m2 (maximální výška budovy je 8,4 m) a celkovou plochu pozemku 2 314 m2.
Tato nemovitost zahrnuje skladovací a výrobní prostory, kanceláře a bytové jednotky. Je vybavena novými elektroinstalacemi, vodovodními a kanalizačními rozvody, vytápěním a datovými kabely. Venkovní prostor (viz. půdorys) je ideální pro další uskladnění nebo parkování vozidel.
Budova je zděná a má různou tloušťku zdiva. Fasáda je obložená dřevocementovými deskami na dřevěném roštu, vyplněném minerální vatou. Okna, vrata a dveře jsou dřevěné. Střechu tvoří dřevěný vaznicový krov s minerální vatou a plechovou krytinou v imitaci tašek, z vnitřní strany je opatřena podhledem ze sádrokartonových desek. Objekt je vytápěn centrálně zplyňovacím kotlem na tuhá paliva.
Hlavní část nemovitosti zahrnuje výrobní a skladovací prostory o rozloze 450 m2, vybavené zátěžovou podlahou a podlahovým vytápěním. Tyto prostory jsou vhodné pro umístění skladovacích buněk nebo regálů a jsou ideální pro manipulaci s vysokozdvižnými vozíky. Prostory jsou připravené pro výrobu nebo skladování, ale mohou být rovněž přizpůsobeny pro jiné účely, jako je sídlo firmy, showroom, kanceláře nebo byty.
V jižní části objektu se nachází tři moderní bytové jednotky o celkové ploše 140 m2, každá s dispozicí 1+kk, mezonetovou ložnicí, vlastní koupelnou a WC. Bytové jednotky mají podlahové vytápění a jsou ideální pro bydlení personálu nebo pronájem. Vizualizace jednotek naleznete v galerii pro lepší představu.
Severní část nemovitosti obsahuje prostor o velikosti 90 m2 s připravenou konstrukcí na dokončení dalšího nadzemního podlaží o stejné výměře. Tento prostor může sloužit jako kanceláře nebo další skladovací prostory.
Příjezd k objektu je z místní komunikace na ulici Třeboňská, stejně jako vstup na pozemek. Nájezd na dálnici D3, která spojuje České Budějovice a Prahu, je vzdálen jen 2 minuty autem.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití, a proto doporučujeme osobní prohlídku pro lepší představu o jejím potenciálu.
Na vyžádání Vám rádi zašleme informační složku obsahující všechny podrobnosti a další fotografie.
Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Pomůžeme Vám rovněž s financováním koupi nemovitosti.
