Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu
Strategická poloha přímo u dálničního sjezdu • 21 637 m² pozemků • Výroba • Sklady • Logistika
Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní a skladovací areál v obci Odrava u Chebu, který se nachází přímo u sjezdu z dálnice D6 (Cheb – Karlovy Vary) a jen několik minut od chebské průmyslové zóny.
Jedná se o výjimečnou investiční příležitost díky výborné dopravní dostupnosti, rozsáhlým zpevněným plochám a variabilnímu využití celého areálu.
Areál je situován mimo obytnou zástavbu, což umožňuje bezproblémový provoz výroby, skladování i nákladní dopravy.
Areál tvoří několik samostatných objektů
Výrobní a administrativní budova
zděná, částečně dvoupodlažní stavba
výrobní prostory
sklady
kanceláře
sociální zázemí zaměstnanců
technické zázemí
Zastavěná plocha: 685 m²
Skladová hala
(původně kravín)
Zastavěná plocha: 1 899 m²
Rekonstruovaná skladová hala
Po kompletní rekonstrukci:
nové podlahy
nová elektroinstalace
Zastavěná plocha: 379 m²
Betonová skladová hala
vysoký strop
portálový jeřáb
vhodná pro výrobu i těžké skladování
Zastavěná plocha: 1 366 m²
Další skladový objekt
(bývalý kravín)
Zastavěná plocha: 634 m²
Objekt je určen k rekonstrukci nebo přestavbě dle potřeb nového vlastníka.
Obytná budova
Dvoupodlažní objekt ve velmi dobrém technickém stavu.
Původně sloužil jako administrativní budova se zázemím pro zaměstnance.
Vhodné využití například:
kanceláře
sídlo společnosti
ubytování zaměstnanců
technické zázemí
zastavěná plocha: 108 m²
užitná plocha: 170 m²
Součástí areálu je také blok 18 garáží se zastavěnou plochou 320 m².
Technická infrastruktura
✔ dostatečný příkon elektrické energie
✔ plynová přípojka
✔ veřejný vodovod
✔ veřejná kanalizace
✔ ústřední plynové vytápění obytné budovy včetně ohřevu TUV
Pozemky
celková výměra: 21 637 m²
zastavěné plochy: cca 5 391 m²
dostatek manipulačních a odstavných ploch pro kamionovou dopravu
Využití areálu
Díky své velikosti a strategické poloze je areál vhodný zejména pro:
logistické centrum
skladování
lehkou i těžší výrobu
servisní a montážní provozy
velkoobchod
distribuční centrum
kombinaci výroby, administrativy a skladování
Hlavní přednosti
výjimečná poloha přímo u sjezdu z dálnice D6
bezprostřední blízkost chebské průmyslové zóny
výborná dostupnost Chebu, Karlových Varů i hranic s Německem
rozsáhlé skladové kapacity
velké manipulační plochy
kompletní inženýrské sítě
možnost okamžitého využití i dalšího rozvoje areálu
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl zpracován, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.
