Hledáte pro svůj byznys prostory, které vás nebudou v ničem omezovat? Nebo plánujete stabilní investici s vysokou výnosností?
Na ulici 9. května v Přerově – jen pár minut od centra a současně se snadným napojením na dálniční síť – na vás čeká světlý, udržovaný a všestranně využitelný komerční areál o užitné ploše 495 m2 a celkové výměře pozemku 938 m2.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:
Vlastní pozemek & parkování: Velkorysý dvůr nabízí pohodlné parkování pro zaměstnance i klienty a bezproblémový manipulační prostor pro zásobování.
Technicky skvělý stav: Po výstavbě v roce 2005 je objekt průběžně udržován a dlouhodobě funguje jako plně operativní zázemí firmy (výroba, tiskárna, kanceláře).
Kompletní inženýrské sítě: Objekt je napojen na plyn, elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci.
Strategická lokalita: Klidná lokalita v blízkosti centra města s perfektním logistickým napojením na hlavní tahy.
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ (2 samostatná podlaží):
Přízemí: 5 kanceláří, sociální zázemí a přímý průchod do výrobní haly a dvora (celkem 152 m2).
1. patro: 5 samostatných kanceláří s vlastním vstupem, sociálním zařízením včetně sprchy a kuchyňkou (celkem 195 m2).
Provozní a výrobní část: Vzdušné výrobní prostory o výměře 147 m2 s kompletním technickým zázemím.
Skladové zázemí: Dostatek místa pro skladování materiálu či zboží v budově ve dvoře.
Exteriér: Soukromý dvůr, menší zahrada a parkovací plocha pro více jak 4 auta.
JAKÝ JE POTENCIÁL NEMOVITOSTI?
Flexibilita využití: Objekt je vhodný nejen pro stávající účely, ale nabízí i možnost oficiální změny využití budovy.
Připravená studie: K dispozici je vypracovaná studie na přestavbu na bytový dům s 9 bytovými jednotkami.
Investiční & developerský potenciál: Ideální příležitost pro investory hledající projekt k přeměně na žádané rezidenční bydlení.
Sídlo vaší společnosti: Okamžité zázemí pro firmu, která potřebuje skloubit kanceláře, výrobu, lehké skladování a vlastní parkování na jedné adrese.
Investiční komerční pronájem: Objekt lze snadno rozdělit a pronajímat více nezávislým subjektům (kanceláře a výrobu zvlášť).
Tato nemovitost nabízí prostor pro růst vašeho podnikání i bezpečné uložení kapitálu.
Zaujal vás tento objekt? Kontaktujte našeho makléře pro více informací a sjednání termínu prohlídky.
