Pozemek se nachází na klidném okraji města s přímou návazností na přírodu a zároveň snadnou dostupností do centra Zábřehu. Díky orientačním rozměrům 25 m (šířka) × 31 m (délka) nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, zdravotní středisko, pošta, sportoviště a také vlakové a autobusové nádraží