Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Karviná

.Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 799 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 799 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 506 Kč do 18 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 31 110 Kč/m², průměrná obytná plocha je 65 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (30) v cenách od 1 290 000 Kč, následují byty 2+1 (19) od 799 000 Kč, byty 1+1 (9) od 950 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 950 000 Kč, byty 3+kk (3) od 2 490 000 Kč, byty 4+1 (2) od 1 400 000 Kč, byty 4+kk (2) od 2 690 000 Kč, byty 2+kk (2) od 2 400 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 1 100 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 1 100 000 Kč v obci Orlová, který má obytnou plochu 268 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (30), Prodej bytů v Havířově (23), Prodej bytů v Orlové (9), Prodej bytů v Bohumíně (8), Prodej bytů v Českém Těšíně (5).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (39), centrum (12), sídliště (7), okraj obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (33). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (9) a 2. patře (7), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (31). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (11). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v bezvadném stavu (28), v dobrém stavu (28), po rekonstrukci (12), k rekonstrukci (6).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (27). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (3), jiné byty (3), montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Karviná také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 75 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (21), AZET Reality (10), BO! reality a finance (9), AMBRA REAL group s.r.o. (6), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (4), BIDLI reality, a.s. (2), RE/MAX NEJ (2), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), Comfort reality CZ, s.r.o. (2) a Rybka Reality s.r.o (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 21 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 189 realitních makléřů, spadajících pod 63 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Miroslav Zmuda, Marie Kostomlatská, Lenka Sendžová, František Kalina, Gabriela Árnason, Karin Davidová, René Cechel, Tereza Spustová, Jaromír Kohut a Ing. Nela Lesňáková Matušková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Miroslav Zmuda (53). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi tento velmi světlý byt s dispozicí 3+1, v osobním vlastnictví, který se nachází v panelovém domě po kompletní revitalizaci. Jeho dominantou je krásný výhled na zeleň a naše Beskydy. V bytě před lety proběhla rekonstrukce koupelny a toalety. Byt je určen k rekonstrukci dle Vašich představ, což je velkou výhodou a jeho čistý stav je velké usnadnění práce. Jsou zde v

Hledáte prostorný byt v cihlové zástavbě? Nabízíme Vám k prodeji velkometrážní byt o velikosti 2+1+ komora + balkon/69m² v osobním vlastnictví na ul. Jurkovičova v Karviné -Nové město. Byt se nachází ve 3.patře ze 3. pater v nízké cihlové zástavbě bez výtahu. Byt je v původním udržovaném stavu, prostorný, pokoje jsou samostatné a byt má navíc komoru, kterou můžete využít jako špajz či

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií, umístěn v revitalizovaném bytovém domě, na ulici Lidická, ve městě Havířov. Byt je v družstevním vlastnictví, nachází se v 6NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná vstupní chodba (8,55m² ), koupelna (2,848m²), samostatné WC (1,029m²), kuchyň (11,312m²) se vstupem na lodžii (3,578m²), obývací pokoj

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Havířova - Podlesí na ulici Emila Holuba. Byt je v osobním vlastnictví, s velmi krásným výhledem do zeleně a na Beskydy. V bytě - plastová okna, plovoucí podlahy a parkety, neprůchozí pokoje, samostatná koupelna s WC, které prošly v minulosti rekonstrukcí. Jinak je byt v původním stavu určenému k rekonstrukci dle vlastních představ nových ma

Nabízíme k prodeji útulný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s celkovou podlahovou plochou cca 50 m², situovaný v atraktivní lokalitě centra města na ulici Bezručova. Byt se nachází ve třetím podlaží dobře udržovaného domu a vyniká vysokým standardem provedené rekonstrukce. Důraz byl kladen na detail a kvalitu použitých materiálů. Interiér bytu zdobí moderní kuchyňská linka vybavená kvalit

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi družstevního bytu 3+1 s podlahovou plochou 72m² na ulici Zvonková. Byt se nachází ve 1.NP 8-mi patrového domu s výtahem. Dům prošel v roce 2007 celkovou revitalizací (zateplení, okna). Byt je v dobře udržovaném stavu, lze bez větších úprav využít na pronájem nebo zrekonstruovat dle vlastních představ. Rovněž budova je udržována ve velmi pěkn

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví nacházející se v revitalizovaném domě, v klidné části města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí. Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí - zděné jádro, částečné elektrorozvody v mědi a vkusná kuchyňská linka na míru, včetně vestavných spotřebičů. Byt je po drobných úpravách připraven k okamžitém

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 78 m?, situovaný v atraktivní lokalitě centra obce Orlová, na 4. podlaží v panelovém domě. Tento byt prošel rekonstrukcí, díky níž splňuje požadavky na bezbariérové bydlení. Koupelna je upravena pro snadnější použití, což ocení zejména senioři či osoby s omezenou mobilitou. Dalším významným bonusem je prosklený balkón, který poskytuje krásný výhl

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1, 53 m². Nabízí se Vám byt v dobře udržovaném původním stavu přímo k bydlení, nebo k rekonstrukci podle Vašich představ.. Prostorný byt v pěkném prostředí. U domu parkovací plochy i zastávka MHD, obchody, škola i školka. Podlaha plovoucí a lino, bytové jádro dlažba a keramické obklady. Makléř Vám zajistí další informace a prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk v osobním vlastnictví se dvěma balkóny, komorou, prostorným sklepem. Tato velmi lukrativní nemovitost se nachází v centru města Karviná. Byt je situován v 1. podlaží nízké cihlové budovy, což Vám přinese klidné a tiché bydlení s veškerým komfortem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování. Optimalizované rozložení prostoru z

Byt o rozloze 37 m² v klidně lokalitě na ulici Zelené v Českém Těšíně v 6.NP. Byt se pyšní lodžií s nádherným výhledem do zeleně a pohoří Beskyd. Vzhledem k nízkým nákladům je tento byt vhodný pro investiční příležitost nebo nízkonákladové bydlení. Okna i lodžie jsou orientovány na jih. Byt je v původním stavu a v obývacím pokoji jsou zachovalé parkety. Velkou výhodou je centrální vytáp

Představujeme Vám na prodej byt 3+1 o užitné ploše 64m?, umístěný v klidné a žádané části obce Orlová, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Klíčové vlastnosti tohoto bytu zahrnují moderní vyzděné jádro, klimatizaci pro komfortní bydlení během celého roku a nadstandardně velké finanční rezervy bytového družstva, což je zárukou dobře udržovaného domu. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybav

Nabízíme k prodeji byt ve druhém patře cihlového domu, který kombinuje šarm secesní architektury s moderním designem. V roce 2018 prošel byt nákladnou a vkusnou rekonstrukcí na dispozici 2+1. S rozlohou 128 m² se pyšní jídelním koutem, komorou, šatnou a balkonem. Šatna a komora poskytuje dostatek úložného prostoru. Vkusně zařízená koupelna s vanou a sprchovým koutem dodává bytu další ko

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 72 m². Byt se nachází v 7. podlaží z osmi a je v dobrém stavu. V bytě prostorná zasklená lodžie, kuchyňská linka na míru, komora, rekonstruovaná koupelna, v pokojích plovoucí podlaha, v kuchyni dlažba. Dům po kompletní revitalizaci v podobě zateplení, nové fasády, výměny oken, výtahu, vchodových dveří, schránek, zvonků, stoup

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi tento byt 3+1, o velikosti 72 m². Byt disponuje nejen sklepem, ale i zasklenou lodžií. Nachází se v panelovém domě po revitalizaci, ve velmi příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Celková revitalizace obnášela novou střešní krytinu, nové odpady a vodu v plastu, zateplení a plastová okna. Samotný byt je v původním stavu, vyklizen a připraven

Představuji Vám družstevní byt vhodný k rekonstrukci dle Vašich představ, v žádané lokalitě Karviná Ráj. Dům je po revitalizaci a nyní proběhly úpravy balkónů a vznikly zde prostorné lodžie. Byt je ve slepé ulici, hned u domu je základní škola, mateřská školka 2 minuty chůze, dále jsou zde obchody, MHD, nemocnice. Byt je v posledním patře, takže vhodný pro ty, kteří preferují pohyb. Byt je

Exkluzivně, ve výhradním zastoupení majitele Vám naše společnost nabízí možnost pořízení bytové jednotky 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 28 m², lokalita Bohumín-Nový Bohumín, ul. Svat. Čecha. Nedílnou součástí prodeje je také příslušenství bytu tvořené nadstandardní, lodžií o ploše 2,4 m² a sklepní kójí o ploše cca 2 m². Bytová jednotka situována v dev

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk v žádané lokalitě, situovaný v 1. podlaží panelového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2023 částečnou modernizací, která zahrnovala novou vanu, umyvadlo a obklady v koupelně a plovoucí podlahy v pokoji, což zvýšilo komfort bydlení. K bytu náleží kuchyňská linka s lednicí a elektrickým vařičem, součástí prodeje je také sklepní kóje. Nemovitost se nachází

Hledáte byt s prostornou lodžií a balkonem? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1+lodžie+balkon/51 m² na ul. Žižkova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 12. podlaží panelového domu s výtahy, který prošel revitalizací. Dům se nachází v energetické třídě C - úsporná. Byt prošel před pár lety opravami, při kterých se vyzdilo bytové jádro, které bylo obloženo keramický

Hledáte byt na dobré místě a po rekonstrukci? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 3+1+ zasklená lodžie+ šatna/63 m² na ul. Dlouhá třída v klidné části Havířov Podlesí. Byt se nachází v 5. podlaží v panelovém domě s výtahem, který prošel revitalizací. Dům je bezbariérový a nachází se v energetické třídě - C - úsporná. Byt prošel postupnou rekonstrukcí, kde bylo vyzděné byt

Hledáte rekonstruovaný byt v žádané lokalitě Orlové? Jedná se o družstevní byt s dispozicí 1+1 o velikosti 37 m² na ulici Osvobození, Orlová - Lutyně. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci (zateplení, okna, střecha, vstupy, výtah, rozvody ad.). Byt je ideální na bydlení pro 1 osobu nebo k investici za účelem dlouhodobého pronájmu. Byt prošel před několika lety

nahoru

Načíst další