Hledáte praktické rodinné bydlení, kde má každý člen dostatek vlastního soukromí, a přitom chcete bydlet v bezprostředním doteku přírody s výhledem na les? Mám pro Vás světlý a skvěle řešený byt o dispozici 4+1 s lodžií v klidné a vyhledávané lokalitě Chlumce u Ústí nad Labem (ulice Vyklická).
Praktická dispozice a efektivní prostor
Byt nabízí vnitřní uspořádání se čtyřmi neprůchozími pokoji, které je ideální pro rodinu s dětmi nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova.
Částečná rekonstrukce: Byt je udržovaný a v dobrém stavu, což umožňuje okamžité bydlení. Zároveň nabízí skvělou příležitost pro nového majitele dokončit si zbývající detaily interiéru přesně podle vlastních představ.
Umístění: Byt se nachází ve 3. podlaží udržovaného bytového domu.
Přesná výměra a rozpad ploch
Čistá obytná plocha bytu: 81,1 m2
Lodžie: 4,0 m2
Celková užitná plocha: cca 85 m2
Výměry jednotlivých místností:
Obývací pokoj: 22,0 m2
Pokoj 1: 12,0 m2
Ložnice: 11,6 m2
Kuchyň: 10,4 m2
Pokoj 2: 7,9 m2
Předsíň / chodby: 11,6 m2 (6,2 m2 + 5,4 m2)
Koupelna: 4,7 m2
Samostatné WC: 0,9 m2
Lokalita, kde si odpočinete
Výhled do lesa a zeleň: Z oken bytu se díváte přímo do lesa, což vytváří neopakovatelnou atmosféru klidu a soukromí.
Ideální pro rodiny s dětmi: Přímo u domu se nachází dětské hřiště, kde si děti mohou hrát v bezpečném prostředí.
Vše na dosah ruky: V těsné docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, poštu i zastávku autobusového spojení do Ústí.
Skvělá dopravní dostupnost: Do centra Ústí nad Labem se dostanete za 10 minut autem. Nájezd na dálnici D8 (směr Praha / Drážďany) je vzdálený pouhé 3 minuty jízdy.
Přehled nákladů a technické parametry
Dispozice: 4+1 s lodžií (v evidenčním listu 1+4L)
Vlastnictví: Osobní vlastnictví (SVJ Vyklická 281)
Podlaží: 3. NP
Měsíční náklady: 5 147 Kč / měsíc (fond oprav a správa domu činí nízkých 1 196 Kč, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu 3 951 Kč)
Správce domu: Bytové družstvo DRUŽBA
Nabídková cena: 4 940 000 Kč (cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu).
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá prostorné rodinné bydlení s nízkými měsíčními náklady a lesem doslova za domem. Přijďte se přesvědčit osobně – rád Vás přivítám na prohlídce.
