Některé byty kupujete hotové. U jiných je největší výhodou právě to, že si je můžete vytvořit od začátku podle sebe.
A přesně takový je tento prostorný družstevní byt 3+1 v Úslavské ulici v pražských Čakovicích.
Byt nabízí podlahovou plochu 75,51 m², lodžii o výměře 4,55 m² a nadstandardně velký sklep o výměře 6,75 m². Celková výměra včetně lodžie a sklepa tak činí 86,81 m². Součástí užívání je rovněž parkovací stání na ulici.
Byt se nachází ve 4. podlaží domu bez výtahu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě díky tomu zde nový majitel nemusí dělat kompromisy s řešením předchozího vlastníka a může si celý prostor navrhnout podle vlastních představ.
Velkorysá dispozice 3+1
Jednou z hlavních předností bytu je velikost jednotlivých místností.
Největší pokoj nabízí téměř 25 m² a spolu s dalšími dvěma samostatnými pokoji vytváří dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu nebo jejich kombinaci.
Současnou dispozici tvoří:
pokoj - 24,74 m²
pokoj - 13,90 m²
pokoj - 13,81 m²
kuchyň - 8,27 m²
předsíň - 7,02 m²
koupelna - 2,63 m²
samostatné WC - 1,00 m²
šatna - 3,64 m²
spíž - 0,50 m²
Celková podlahová plocha samotného bytu činí 75,51 m².
Byt připravený na kompletní rekonstrukci
Současný stav bytu odpovídá nemovitosti před kompletní rekonstrukcí.
Kuchyň, koupelna, toaleta, rozvody i povrchy je potřeba rekonstruovat. Na druhou stranu právě díky tomu získává nový majitel možnost rozhodnout o celém budoucím řešení bytu - od kuchyně a koupelny přes podlahy až po případné dispoziční úpravy.
V obytných místnostech se dochovaly původní dřevěné podlahy a byt má již osazena plastová okna.
Lodžie, velký sklep a vlastní parkování
K bytu patří lodžie o výměře 4,55 m², která směřuje do vzrostlé zeleně a vytváří příjemné venkovní zázemí.
Velkou praktickou výhodou je také sklep o výměře 6,75 m², který nabízí výrazně více úložného prostoru, než je u běžných bytů obvyklé.
Součástí užívání družstevního bytu je rovněž parkovací stání.
Dům
Byt se nachází v menším bytovém domě s pouhými osmi bytovými jednotkami. Dům byl dokončen přibližně v roce 1960 a v minulosti prošel zateplením fasády.
Budova má čtyři podlaží a není vybavena výtahem. Vytápění domu je řešeno centrálně dálkově.
Jedná se o družstevní vlastnictví.
Pro koho je tento byt?
Pokud hledáte hotový byt, do kterého se chcete pouze nastěhovat, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude.
Pokud ale hledáte prostorný 3+1, který si chcete kompletně vytvořit podle sebe, a oceníte k tomu lodžii, velký sklep a vlastní parkování, tenhle byt stojí za pozornost.
Rád vám ho osobně představím.
Jiří Koucký
realitní makléř
Převod družstevního podílu bude možné dokončit po skončení probíhajícího dědického řízení. Uvedené výměry vycházejí z dostupné dokumentace družstva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
