Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 3+1 na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 1 490 000 Kč do 5 181 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 538 Kč do 22 734 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 51 463 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 71 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v obci Opava.
Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (17) v cenách od 1 490 000 Kč, následují byty 2+kk (8) od 1 850 000 Kč, byty 2+1 (8) od 2 190 000 Kč, byty 3+kk (5) od 2 950 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 2 100 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 600 000 Kč, ostatní byty (2) od 3 690 000 Kč, byty 4+1 (1) od 4 220 790 Kč a byty 1+1 (1) od 1 700 000 Kč.
V obci Opava nabízíme byty 3+1 v celkem 4 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Předměstí (9), Byty 3+1 na prodej v Kateřinkách (4), Byty 3+1 na prodej v Jaktaři (3), Byty 3+1 na prodej ve Vávrovicích (1).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (13), Byty 3+1 na prodej MČ Opava-Vávrovice (1).
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8), sídliště (2), klidná část obce (2), okraj obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (11). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Opavě s garáží nebo byty 3+1 v Opavě s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (2) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Opava na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (8), v bezvadném stavu (5), po rekonstrukci (2), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné byty 3+1 (6). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 3+1 (5), jiné byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Opavě a okolí pochází 16 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 1 byt 3+1 je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (5), JOLK REALITY (3), M&M reality holding a.s. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), AZET Reality (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), (1), STING Reality s.r.o. (1), BO! reality a finance (1) a Swiss Life Select Reality (1). Další byt 3+1 je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Opava působí 15 realitních makléřů, spadajících pod 12 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Ing. Pavel Sollich, Roman Miškev, Ing. Václav Hořínek, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Jana Martínková a Renáta Gratzová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní,…
!REZERVACE!Nabízíme prodej slunného bytu 84m2 s balkónem a společnou zahradou v Opavě, v klidné ulici Křižíkova. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Na patře jsou pouze 2 byty. V současné době dochází k zateplení sklepů a je zateplena…
Prodej byty 3+1, 74 m2 - Opava
Prodej bytu 3+1 99 m2 Mírová, Opava
Krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v Opavě - Kateřinkách
Prodej bytu 3+1, ul. Krnovská, Opava Předměstí
Prodej bytu 3+1, 68 m?, Opava, ul. Nákladní
Prodej byty 3+1, 110 m2 -
Prodej byty 3+1, 76 m2 - Opava - Kateřinky
Nabízíme ke koupi byt 3+1 v Dzierźkowicach(Polsko) o celkové výměře 81,51 m2 vedle Držkovic asi 500 m od zastávky MHD Opava. Byt má 3 pokoje, předsíň, kuchyň, spíž, samostatný záchod, koupelnu, dva balkóny a prostorný sklep. Je v původním stavu…
Nabízím byt 3+1 cihlová zástavba - osobní vlastnictví 86m
Prodej rekonstruovaného bytu 3+1 po slevě, 77m2 - Opava - Kateřinky
Prodej vymezené bytové jednotky s terasou v rod. domě, 102 m2 - Opava - Jaktař
Prodej, Byty 3+1, 79 m2 -
Prodej, byt 3+1, 84 m2,Opava-Předměstí, ul. Jaselská