Prodej bytu 96,5 m2 v cihlovém domě – balkon, garáž, parkování a zahrada
Nabízíme k prodeji prostorný byt o vnitřní ploše 96,5 m2 v menším cihlovém domě v ulici Šmeralova v Klatovech. Nabídka vyniká velkorysou obytnou plochou i nadstandardním zázemím, které spojuje komfort bytu s výhodami typickými spíše pro rodinný dům.
Dispozici tvoří: kuchyně 10,4 m2, obývací pokoj 23,9 m2, ložnice 17,5 m2, ložnice 13,2 m2, jídelna 9,2 m2, předsíň 12,3 m2, spíž 0,7 m2, koupelna 6,7 m2 a samostatné WC 2,6 m2. K bytu náleží také balkon 8,21 m2. Obě ložnice jsou orientovány do zahrady. V obývacím pokoji je připravené napojení do komína pro krbová kamna.
Velkým benefitem je vlastní garáž 21,06 m2 s možností parkování přímo před ní. Součástí jsou také dva uzamykatelné sklepy 7,82 m2 a 1,84 m2, samostatná uzamykatelná půdní místnost cca 5 m2, podíl 1/4 na společné půdě a 1/4 podíl na oplocené zahradě.
Zahrada nabízí prostor pro posezení, pergolu, grilování, dětské zázemí nebo bazén, dle dohody spoluvlastníků.
Byt je v průběhu rekonstrukce. Již byla provedena nová elektroinstalace a nové omítky ve většině bytu. Koupelna, WC a jedna stěna v kuchyni jsou záměrně ponechány k dokončení podle požadavků budoucího majitele, aby si mohl určit rozvody vody a umístění zařizovacích prvků. Rozvody vody a dokončení omítek v koupelně a na WC jsme připraveni zajistit na naše náklady podle odsouhlaseného řešení kupujícího.
Lokalita nabízí klidné bydlení v dobré dostupnosti centra Klatov. Přes ulici je zadní vstup do mateřské školy a v blízkém okolí se nachází také učiliště, střední škola, gymnázium a základní škola.
Cenové očekávání vychází z odborného ocenění nemovitosti a zohledňuje nejen samotnou výměru bytu, ale také rozsah provedených rekonstrukčních prací a veškeré příslušenství – balkon, vlastní garáž, parkování před garáží, dva uzamykatelné sklepy, samostatnou uzamykatelnou půdní místnost, podíl na společné půdě a podíl na oplocené zahradě.
Při porovnávání s jinými nabídkami doporučujeme zohlednit celý rozsah nemovitosti a zázemí, které kupující získává, nikoliv pouze cenu za m2 samotného bytu.
Na prodej nespěcháme. Rádi bychom nemovitost předali někomu, kdo v ní vidí dlouhodobou hodnotu a domov, nikoliv pouze příležitost k rychlému přeprodeji. Při výběru proto budeme vedle ceny zohledňovat také serióznost jednání, připravenost k financování a celkový záměr s nemovitostí.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
