Hledáte světlý byt po rekonstrukci v oblíbené části Vršovic, kde z okna nekoukáte sousedům do obýváku, ale na zeleň legendárního Ďolíčku?
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v 4. patře cihlového domu v ulici Sportovní. Byt prošel zdařilou důkladnou rekonstrukcí a je připravený k bydlení nebo pronájmu bez jakýchkoliv dodatečných investic. Obývací pokoj i ložnice míří do ulice, kde naproti nestojí žádný dům. Výhled tak máte volný přímo na fotbalový stadion Bohemians, a v západní orientaci si užijete i odpolední a večerní slunce.
Co Vám byt nabízí:
? Dispozice 2+kk, podlahová plocha 43 m²
? Balkón z ložnice s výhledy (+ dalších 1,5 m²)
? Sklep (+ dalších 2 m²)
? 4. patro, okna orientovaná na západ, bez protějšího domu
? Byt po kompletní rekonstrukci
? Nová špaletová okna
? V ložnici parkety, v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha
? Kompletně vybavená kuchyňská linka
? Podhledové osvětlení
? Vestavěná skříň v ložnici
? Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
? Vytápění elektrickým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem
? Cihlový dům
? Dobře vedený dům s plánovanou kompletní rekonstrukcí a to včetně vybudování výtahu (vše financované z prodeje půdy, proběhne během jednoho roku)
? Osobní vlastnictví
? Byt je aktuálně pronajat do 30.4.2027
? Možnost financování hypotékou
? Cena 7 300 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků
? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Vršovice si drží atmosféru klasické pražské čtvrti s blokovou zástavbou, kavárnami a sousedskými podniky, a přitom jsou pár minut od Vinohrad. Kolem Kodaňské a Krymské najdete jedny z nejoblíbenějších snídaňových kaváren v okolí. Ďolíček, Heroldovy sady i Grébovka jsou na dosah, takže lokalita sedí hlavně aktivním lidem a párům, kteří chtějí městský život i zeleň.
Pár příkladů z okolí:
? Zastávka Bohemians (tram, bus) – 2 min pěšky
? Čechovo náměstí (tram 22 na náměstí Míru a do centra) – 4 min pěšky
? ZŠ Karla Čapka – 8 min pěšky
? Albert, Moskevská – 5 min pěšky
? Tesco Eden – 15 min pěšky
? Městský stadion Ďolíček – přímo naproti
? Heroldovy sady (hřiště, workout, v zimě kluziště) – 7 min pěšky
? Grébovka – 13 min pěšky
? DAFIT GYM – 5 min pěšky
? Café Jen – 8 min pěšky
? Neklid restaurant – 10 min pěšky
? Poliklinika Vršovice – 6 min pěšky
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně ukážeme!
