Lokalita, která mění tvář Ostravy
Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m2 s lodžií, na adrese Balcarova 2241/7, Moravská Ostrava.
Tato část města prochází v posledních letech zásadní proměnou. Jen v okruhu cca 500 metrů byly během posledních 5 let dokončeny nové rezidenční projekty a další jsou ve výstavbě či ve fázi přípravy.
Z původně industriální lokality s dělnickou historií vzniká moderní městská čtvrť s investičním potenciálem. Tohle je přesně ten moment, kdy se kupuje budoucnost.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s novým výtahem. Samotný byt prošel v průběhu posledních 15 let postupnou rekonstrukcí a je velmi udržovaný.
Nabízí:
obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, lodžii s příjemným výhledem, koupelnu a WC, praktické dispoziční řešení bez zbytečných ztrát metrů!
Díky umístění ve vyšším podlaží je byt světlý a klidný.
Náklady a technické údaje:
Fond oprav: 2 165 Kč / měsíc.
Byt 41,1 m2 vytápěné plochy, s lodžií o 2,8 m2 a sklepem o 2,2 m2 = 46,1 m2.
Z fondu se připravuje: výměna střešní krytiny a stupaček. Dům je průběžně udržován a plánuje další investice do zhodnocení nemovitosti
Parkování:
Volně dostupná parkovací místa bez omezení i parkování s městským povolením (MO Ostrava).
Pro koho je byt ideální?
Startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár
Investiční byt k dlouhodobému pronájmu
Příležitost vsadit na lokalitu s dynamickým růstem hodnoty
Shrnutí
Byt na Balcarově ulici představuje kombinaci:
dostupné dispozice, nízkého fondu oprav a především lokality, která má před sebou výrazný rozvojový potenciál.
Pokud hledáte nemovitost, která má dnes dostupnou cenu a zítra vyšší hodnotu, rád Vám byt osobně představím.
Bc. Roman Brettschneider
Certifikovaný makléř
