Nabízím k prodeji udržovaný a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 61,3 m2 (+ zděný sklep 3,9 m2), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v atraktivní a klidné lokalitě Brno - Žabovřesky na ulici Chládkova.
Dispozice a stav bytu:
Plocha: 61,3 m2 podlahová plocha + 3,9 m2 zděný sklep.
Rozměry místností: Obývací pokoj (21,5 m2), ložnice (13,8 m2), kuchyň (10,6 m2), předsíň (7,6 m2), koupelna (2,7 m2) a samostatné WC (1,2 m2).
Stav: Zděné jádro, novější plastová okna, v obytných pokojích zachovalé dřevěné parkety. Elektřina je v původním stavu, plně funkční a bezproblémově užívaná. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k bydlení.
Vybavení: Kuchyňská linka a vybavení koupelny/WC v bytě samozřejmě zůstávají. Ostatní volně stojící nábytek z fotografií je možné po dohodě odkoupit, případně bude byt předán vyklizený od volného nábytku.
Lokalita:
Ulice Chládkova nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra města – zastávka trolejbusu je doslova pár kroků od domu, přičemž ulice si zachovává klidný rezidenční charakter mimo hlavní dopravní tepny. V těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost (supermarket, lékárna, kavárny, mateřské i základní školy) i možnost vyžití v přírodě (Kraví hora, Wilsonův les).
Finanční a právní informace:
Bez provize: Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Měsíční náklady: Nízké zálohy SVJ činí pouze 2 885 Kč / měsíc (z toho fond oprav cca 1 200 Kč, dále vytápění, teplá a studená voda) + zálohy na elektřinu a plyn na vaření.
Vytápění: Ústřední dálkové (domovní výměníková stanice).
Parkování: Pohodlné parkování přímo před domem v rezidentní modré zóně (zóna C).
Právní stav: Osobní vlastnictví, byt je čistý bez zástavních práv či jiných omezení.
PENB: Dočasně třída G (ze zákona z důvodu aktuální nepřítomnosti průkazu; po obdržení od SVJ bude dodán, případně nahrazen vyúčtováním energií za 3 roky).
Byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
