Prodej bytu 2+1, 62 m², zasklená lodžie 6 m² Benešov, Nová Pražská
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše přibližně 62 m², ke kterému navíc náleží nadstandardně velká zasklená lodžie o výměře přibližně 6 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m². Tyto prostory nejsou započítány do uvedené podlahové plochy bytu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, pouhých 500 metrů od centra Benešova.
Dispozice bytu nabízí zajímavou variabilitu. Původní uspořádání 2+1 bylo v minulosti upraveno propojením dvou obytných místností přibližně dvoumetrovým průchodem. Vznikl tak otevřenější, vzdušný prostor, který dnes odpovídá charakteru dispozice 1+1. V případě potřeby lze obnovit původní uspořádání 2+1 uzavřením tohoto průchodu.
Jednou z předností bytu je moderní kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou a kvalitními vestavěnými spotřebiči. Součástí vybavení je lednice, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř značky Bosch, které doplňuje varná deska značky AEG.
Koupelna nabízí nadstandardní vybavení, které zpříjemňuje každodenní používání. Je zařízena designovou italskou sanitou v podobě umyvadla a toalety, kterou doplňuje sprchový kout o rozměrech 90 × 90 cm. O příjemný tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění. Zajímavým prvkem je také integrovaný audiosystém s ovládáním značky RAVAK a reproduktory zabudovanými přímo ve stropě, který umožňuje poslech rádia při relaxaci v koupelně.
Kvalitní provedení interiéru podtrhují interiérové dveře a skříně z masivního bukového dřeva, které dodávají bytu příjemný charakter. V bytě byly v minulosti modernizovány elektrické rozvody a instalovány kvalitní vypínače a stmívače osvětlení.
Příjemným bonusem je nadstandardně prostorná zasklená lodžie o velikosti přibližně 6 m², která prošla kompletní obnovou a rozšířením v rámci revitalizace bytového domu. Je opatřena otevíratelným zasklením, díky němuž nabízí příjemné místo k odpočinku po většinu roku. Byt má plastová okna a okno směrem na lodžii je navíc vybaveno elektricky ovládanou roletou.
Samotný bytový dům je velmi dobře spravovaný a průběžně udržovaný. Je zateplený a spadá do energetické třídy C úsporná. K energeticky úspornějšímu provozu přispívají také solární panely na střeše domu, které podporují ohřev teplé vody a pomáhají snižovat náklady obyvatelům domu. Další výhodou je pravidelný příjem z pronájmu části střechy pro telekomunikační vysílač O2, který přispívá do fondu oprav SVJ.
Atraktivní lokalita s výbornou dostupností centra Benešova, obchodů a služeb spolu s variabilní dispozicí bytu nabízí ideální podmínky jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak pro zajímavou investiční příležitost.
Upřesnění výměr nemovitosti: Podlahová plocha bytu činí dle dostupné dokumentace 62,41 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o přibližné výměře 6 m², která byla rozšířena v rámci celkové revitalizace bytového domu, a sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa tak činí přibližně 71 m². Uvedené výměry jsou orientační a mohou se lišit od skutečného stavu.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
V případě zájmu více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
