Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,8 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu River House v ulici Kavaleristů v Olomouci. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 5,58 m2 s výhledem směrem k řece a okolní zeleni. Díky své poloze a praktické dispozici je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
Byt se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 20,35 m2, vstupní předsíně o velikosti 2,77 m2 a koupelny s toaletou o výměře 2,68 m2. Obytný prostor je díky velkoformátovému francouzskému oknu, které zabírá téměř celou jednu stěnu, příjemně prosvětlený. Z obytné místnosti je přímý vstup na lodžii, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a příjemný odpočinek.
Byt je převážně v původním stavu odpovídajícím době výstavby domu v roce 2009. V průběhu užívání došlo k výměně elektrického bojleru a úpravě osazení dveří, ostatní vybavení a povrchy jsou převážně původní. Nemovitost byla dosud využívána k pronájmu a nabízí možnost dalšího užívání v současném stavu, případně modernizace interiéru podle představ nového majitele.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně je instalován otopný žebřík a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku, obývací stěnu, sedací soupravu, jídelní stůl se židlemi a venkovní posezení na lodžii.
Bytový dům River House byl dokončen přibližně v roce 2009, má celkem šest nadzemních podlaží a je vybaven výtahem. V přízemí se nacházejí komerční prostory, zatímco byt je umístěn o podlaží výše. Dům je průběžně udržován a podle poskytnutých informací není zatížen úvěrem. K bytu nenáleží sklep ani vyhrazené parkovací stání, parkování je možné v okolních ulicích.
Lokalita Nových Hodolan nabízí výbornou dostupnost centra Olomouce i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, obchody, kavárny, restaurace a další služby. Výhodou je také pěší dostupnost hlavního vlakového a autobusového nádraží. Blízkost řeky a okolní zeleně zároveň poskytuje příjemné prostředí pro procházky a volnočasové aktivity.
Byt je v současné době pronajatý a k nastěhování bude volný od 10. 1. 2027.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro jednotlivce, studenty nebo investory, kteří hledají menší byt s prostornou lodžií, dobrou dopravní dostupností a potenciálem dlouhodobého pronájmu. Výhodou je také možnost ponechání stávajícího vybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
