Hledáte dokonalý únik z města, kde vás ráno bude budit šumění lesa, a přitom to budete mít jen 10 minut autem k brněnskému OC Futurum? Představuji Vám romantickou chatu s terasou a na vlastním pozemku, zasazenou do malebného Přírodního parku Bobrava.
Dřevěná chata stojící na pevných zděných základech nabízí praktické uspořádání:
/ Přízemí: Srdcem chaty je útulný obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, ze kterého vyjdete rovnou na prostornou terasu (cca 20 m²) – ideální místo pro letní grilování a ranní kávu. Dále se zde nachází kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC, a praktická menší místnost, která skvěle poslouží jako pracovna.
/ Podkroví: Dřevěné schodiště vás zavede do horního patra se dvěma samostatnými ložnicemi. Z jedné z nich je navíc přístup na balkon s výhledem do korun stromů.
/ Suterén a úložné prostory: Chata je podsklepená – k dispozici máte zděný sklep přístupný z venku a menší sklep ukrytý pod kuchyní.
Technické detaily:
/ Voda a sítě: voda je zajištěna z vlastního vrtu, elektřina zavedena, odpadní vody svedeny do jímky.
/ Vytápění: Lokální vytápění krbovými kamny s novým nerezovým komínem.
/ Střecha: Obrovským bonusem je plechová střešní krytina (odpadají tak starosti i náklady s likvidací nebezpečného eternitu, typického pro starší chaty).
Pozemek a zajištěný přístup
K chatě náleží vlastní pozemek o celkové výměře 398 m², kde je možné jak pohodlně parkovat, tak třeba umístit trampolínu nebo prolézačky pro děti. Okolní prostor navíc působí mnohem rozlehleji – stavba sousedí s klidnými obecními pozemky, které mohou sloužit jako další bezpečný prostor pro dětské hry.
Příjezd je možný po lesní cestě s právně zajištěným věcným břemenem přístupu.
Stavba má navíc přidělené číslo evidenční, což z právního hlediska umožňuje zřízení trvalého pobytu.
Lokalita mezi Ořechovem a Nebovidy je vyhlášenou rekreační oázou, která neztrácí na hodnotě. Přímo od chaty se nabízí nespočet možností, jak trávit volný čas aktivně i odpočinkem:
Cyklostezka Bobrava: Přírodní park v okolí říčky Bobravy je protkán oblíbenými turistickými a cyklistickými trasami, které lemují romantická údolí, louky, brody a historické mlýny.
Výlety na dosah: Příjemnou jízdou na kole podél vody se snadno dostanete až k nákupnímu a zábavnímu centru Olympia Brno nebo můžete vyrazit za kulturou k velkolepému Rajhradskému klášteru. Ten láká nejen na Památník písemnictví na Moravě, ale i na výbornou klášterní tavernu s rajhradským pivem Duck & Dog.
Příroda za dveřmi: Pro turisty a vášnivé houbaře začíná revír doslova za dveřmi chaty. Ticho, čistý vzduch a zpěv ptáků tu tvoří dokonalý kontrast k ruchu velkoměsta, který ale máte na dosah, kdykoliv potřebujete (OC Futurum Brno pouze 8 km).
Přijeďte se přesvědčit osobně, nasát jedinečnou atmosféru Bobravy a objevit místo, kde si opravdu odpočinete. Taková místa se nevybírají jen rozumem, ale hlavně srdcem.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
