Nabízíme k prodeji tradiční roubený dům ve Starém Týně u Úštěku, který zaujme svou atmosférou, velkorysým prostorem a možností využití jako vícegenerační bydlení, chalupa nebo kombinace vlastního bydlení a rekreace.
Nemovitost pochází přibližně z roku 1770 a stojí na pozemku o celkové výměře1248 m2. Zastavěná plocha domu činí cca 124 m2, užitná plocha je přibližně 220 m2. Dům má dvě obytná podlaží a půdní prostor. Na pozemku stojí druhý dům, který je potřeba opravit a je možnost využít jako další bydlení. A dále je k využítí i sklepní prostor, který se nachází na zahradě a je o velikosti cca 20 m2.
Spodní část domu nabízí dispozici 2+1 a právě tuto část bude na základě věcného břemene doživotního užívání využívat matka současného majitele. Věcné břemeno se tedy vztahuje na užívání spodní části domu. Kupující může využívat především samostatné horní podlaží a další části nemovitosti v rozsahu odpovídajícím podmínkám věcného břemene, které se bude řešit při prodeji nemovitosti.
Horní podlaží nabízí 5 místností a hotovou koupelnu. Zároveň jsou zde již připravené rozvody pro vybudování vlastní kuchyně. Díky tomu má horní patro velmi dobrý potenciál pro vytvoření samostatného plnohodnotného bydlení podle představ nového majitele.
Dům je podle dostupných informací v dobrém stavu. Střešní krytina je z plechu, střecha byla realizována přibližně v roce 1998. Elektroinstalace je v mědi, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Každý rok je dělaná revize na komín. Odpad je sveden do septiku, okna jsou dřevěná. Dům není kompletně zateplen, zatepleny jsou pouze některé části.
Součástí nemovitosti je také garáž, která poskytuje praktické místo pro parkování automobilu, případně další úložný prostor.
K domu náleží prostorná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení či další využití. Charakter roubeného domu doplňují zachované tradiční prvky a celková atmosféra venkovského bydlení.
Nemovitost je zajímavou příležitostí zejména pro zájemce, kteří hledají prostornou roubenku s historií a možností vlastního bydlení v samostatném horním podlaží, přičemž při stanovení prodejní ceny je již zohledněna existence věcného břemene dožití.
Pro více informací o přesném rozsahu věcného břemene, dispozici jednotlivých podlaží nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
