Nabízíme k prodeji usedlost Podhoří - chalupu se zahradou a pastvinami o celkové výměře 10.669 m2, umístěnou na polosamotě v překrásné krajině české Toulavy blízko malebné obce Bolechovice. Bolechovice najdete mezi Sedlačany a Sedlecí/Prčicemi, na rozhraní okresů Příbram a Benešov. Na okraji Prahy jste odtud vozem za hodinu.
Dominantou je chalupa se zastavěnou plochou 247 m2, původně součást zemědělské usedlosti. Bytelné stavení s obvodovými zdmi 90-100 cm navazuje na uzavřený dvůr, z jižní části ohraničený stodolou, ze severní pak kamennou zdí se sklepem a kolnou na dřevo.
Chalupa má novou střechu, obrovský dvou patrový půdní prostor (poval) - dnes využitý pro uskladnění, půdní prostor je ale určitě obrovským potenciálem celé usedlosti.
Obytná část chalupy prošla poctivou rekonstrukcí se zachováním původního genia loci. V kuchyni jsou zachována původní kachlová kamna, podlahy jsou dřevěnné nebo dlážděné půdovkami. V chalupě je zavedena elektřina, rozvod elektřiny je realizován v mědi. Kuchyni doplňují dva obytné pokoje a chladná komora. Chalupa nabízí také koupelnu s tekoucí vodou (teplá voda se připravovala v lázeňských kamnech). Vodu poskytuje kopaná studna, odpad je řešen dvoukomorovým septikem. V severní části stavení najdete praktickou garáž a dílna, znovu s velkým půdním prostorem.
Stodola na jih od chalupy má částečně propadlou střechu a poskytuje tak další potenciál pro adaptaci dle potřeb nového majitele ať se jedná o chov koní, dílnu, garáž, podnikání. Pohodovou atmosféru dvora dotváří svým stínem dva vzrostlé ořešáky a několik dalších ovocných stromů.
Chalupa je katastrálně vedena jako rodinný dům s klasickým číslem popisným, dům, dvůr a stodola mají výměru 1403 m3, zahrada a pastviny (9.266 m2) jsou pak v kategorii trvalý travní porost. Usedlost doplňuje jedna větší a jedna menší vodní plocha (rybníček, jezírko), které bohužel v letošním suchém létě přišly o vodu.
V sousední obci Jesenice (2,5 km najdete občanskou vybavenost v podobě obchodu, pošty, mateřské i základní školy. MHD pak zajišťuje spojení s Sedlčany, Sedlec-Prčice a Tábor.
Dostupnost do okolních měst: Sedlec Prčice 8 minut, Sedlčany 10 minut, Votice 17 minut, Benešov 30 minut, Tábor 30 minut, okraj Prahy pak 60 minut.
Okolí nabízí krásné výhledy, nerušený klid, čistou přírodu a množství možností pro volnočasové aktivity, jako je turistika, cyklistika či relaxace v přírodě.
V případě zájmu o další informace nebo dopmluvení termínu prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání na tomto úžasném místě.
