Pozemek se nachází v klidné rezidenční zástavbě s dostatkem soukromí a zeleně, přičemž centrum města je v pohodlné dostupnosti. Lokalita Třinec - Kamionka patří dlouhodobě mezi nejžádanější.
Zásadní výhoda oproti běžným pozemkům
Na pozemku se již nachází stávající cihlová stavba, kterou lze využít jako základ pro rekonstrukci.
Pro nového majitele to znamená výraznou úsporu času i nákladů oproti výstavbě na „zelené louce“.
- není nutné začínat od nuly
- odpadá část složité administrativy
- lze navázat na stávající konstrukci
Finanční výhoda
Stávající stavbu lze vnímat jako základ (hrubou stavbu), která už v sobě zahrnuje hodnotu:
Finanční výhoda
Stávající stavbu lze vnímat jako základ (hrubou stavbu), která už v sobě zahrnuje hodnotu:
Finanční výhoda
Stávající stavbu lze vnímat jako základ (hrubou stavbu), která už v sobě zahrnuje hodnotu:
Finanční výhoda
Stávající stavbu lze vnímat jako základ (hrubou stavbu), která už v sobě zahrnuje hodnotu:
- základová konstrukce (běžně cca 500 000 – 800 000 Kč)
- obvodové zdivo / hrubá stavba (běžně cca 1 – 2 mil. Kč)
Celkové srovnání
koupě pozemku + novostavba od začátku = vyšší náklady + dlouhé povolování.
Zde: pozemek + základ stavby + možnost okamžitě řešit rekonstrukci
- výrazně rychlejší cesta k vlastnímu bydlení
Potenciál nemovitosti:
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje maximální flexibilitu při návrhu budoucího bydlení.
možnost využití půdního prostoru (až 3 pokoje)
- modernizace dispozice dle současných trendů
- případné rozšíření
Umístění domu na okraji pozemku navíc poskytuje dostatek prostoru pro:
- prostornou zahradu
- terasu či relaxační zónu
- parkování nebo přístavbu
Inženýrské sítě:
- sítě na hranici pozemku
- odpad řešen žumpou
- v lokalitě není možnost napojení na veřejnou kanalizaci
- příjezd k nemovitosti zajištěn
Další výhody:
Na pozemku se nachází vzrostlý ořech a plodící třešeň, které dotváří příjemnou atmosféru a soukromí.
Pro koho je nemovitost ideální:
- pro klienty, kteří chtějí stavět chytře a ušetřit
- pro ty, kteří hledají náskok oproti běžným stavebním parcelám
Vizualizace:
Součástí inzerce jsou vizualizace možného budoucího stavu nemovitosti.
V případě Vašeho zájmu mně kontaktujte.
