Developerská příležitost – projekt 4 stavebních pozemků v lokalitě Svatá Barbora, Radnice na Rokycansku
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 544 m2, jehož základem je projekt menší rezidenční lokality pro čtyři rodinné domy. Příležitost pro developera či investora, který po vybudování infrastruktury nabídne jednotlivé stavební parcely k prodeji, nebo zde uskuteční vlastní výstavbu rodinných domů.
Projekt se nachází v lokalitě Svatá Barbora spadající pod město Radnice na Rokycansku. Jeho hlavní část tvoří navazující parcely 1404/4 a 1404/5 o společné výměře 4 994 m2, které jsou dle územního plánu zařazeny do ploch SV – smíšené obytné venkovské.
Záměr počítá s vybudováním nové příjezdové komunikace, na kterou je již vydáno povolení, a vytvořením čtyř stavebních pozemků s přibližnými výměrami:
Pozemek č. 1: 1 100 m2
Pozemek č. 2: 1 100 m2
Pozemek č. 3: 980 m2
Pozemek č. 4: 1 000 m2
Zbývající část hlavního území připadá na příjezdovou komunikaci a související zázemí. Konečné výměry budou upřesněny při rozdělení pozemků.
Elektřina bude ke všem čtyřem parcelám přivedena do přípojných sloupků nejpozději do června 2027.
Územní plán umožňuje v plochách SV především výstavbu rodinných domů, včetně domů s hospodářským zázemím. Maximální výšková hladina činí dvě nadzemní podlaží a podkroví. Pro tuto kategorii není stanoveno pevné maximální procento zastavěnosti; konkrétní řešení musí respektovat podmínky území a charakter okolní zástavby.
Součástí prodeje jsou také navazující parcely 1409/6 a 1409/7 o společné výměře 2 550 m2. Tyto pozemky v současnosti nejsou zařazeny do zastavitelných ploch a nejsou součástí stavební kapacity projektu čtyř rodinných domů. Rozšiřují však celkový rozsah nabízeného území a podle přípustného využití mohou tvořit jeho doplňkové zázemí.
Čtyři stavební parcely, povolená příjezdová komunikace a stanovený termín přivedení elektřiny představují konkrétní základ pro další realizaci. Investor může projekt dokončit do podoby připravených stavebních pozemků, nebo využít možnost vytvořit ucelený soubor čtyř rodinných domů s prostornými zahradami. Rozsah lokality umožňuje také postupnou realizaci a prodej jednotlivých nemovitostí.
Pro bližší informace, seznámení s dostupnými podklady a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád vám představím celý záměr a možnosti jeho dalšího rozvoje.
