Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 626 m2 v Praze 15 – Hostivaři, v ulici V Chotejně, s velmi zajímavým potenciálem pro vlastní bydlení i investiční využití.
Pozemek se nachází v klidné rezidenční části Hostivaře a jeho velkou předností je zpracovaná architektonická studie konkrétního využití parcely, která prověřuje možnost výstavby moderního domu o přibližně 380 m2 hrubé podlažní plochy. Výborná dopravní obslužnost = metro je 7 min busem.
Co může na pozemku vzniknout
Architektonická studie zpracovaná v červenci 2026 navrhuje:
• 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
• cca 380 m2 HPP
• zastavěnou plochu cca 132 m2
• 3 bytové jednotky
• 3 parkovací stání přímo na pozemku
• přibližně 393 m2 zelených ploch, tedy cca 63 % výměry pozemku
• zahradu, terasy a balkony
• přímý vjezd na pozemek
Studie zároveň uvádí, že navržené řešení vyhovuje posuzovaným parametrům území, včetně podílu zeleně, výškové hladiny a počtu bytových jednotek.
Navržený dům respektuje charakter okolní nízkopodlažní obytné zástavby. Studie počítá se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, bez podzemního podlaží.
Architektonická studie je součástí nabídky
Velkou výhodou je, že kupující nemusí potenciál pozemku pouze odhadovat.
Pro parcelu 1302/51 byla zpracována konkrétní architektonická studie včetně:
• situace osazení domu na pozemku,
• půdorysu 1. NP,
• půdorysu 2. NP,
• půdorysu obytného podkroví,
• řezu,
• pohledů ze všech stran,
• nadhledové vizualizace,
• realistických vizualizací domu v konkrétním místě.
Studie tak nabízí konkrétní představu o budoucím využití pozemku, ať už pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr.
Pozemek
Parcela č. 1302/51 má dle výpisu z katastru nemovitostí výměru 626 m2.
Stávající nájem bilbordů má výpovědní lhůtu 3 měsíce.
Pozemek má přímou vazbu na ulici V Chotejně a v rámci navrženého řešení je počítáno s vlastním vjezdem a třemi parkovacími místy na pozemku.
Lokalita – Praha 15, Hostivař
Hostivař nabízí kombinaci městského života a rezidenčního charakteru.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost centra Prahy a napojení na hlavní městské komunikace.
Samotný pozemek leží v místě, kde se setkává stávající rezidenční zástavba, zeleň a městská infrastruktura, což dobře zachycuje také nadhledová vizualizace studie.
________________________________________
HLAVNÍ PARAMETRY
Lokalita: Praha 15 – Hostivař, V Chotejně
Parcelní číslo: 1302/51
Výměra: 626 m2
Cena: 18 900 000 Kč
Typ: stavební pozemek
Studie: ano – červenec 2026
Navrhovaná HPP: cca 380 m2
Navrhovaná zastavěná plocha: cca 132 m2
Navrhovaná podlažnost: 2 NP + obytné podkroví
Navrhované jednotky: 3
Parkování: 3 stání na vlastním pozemku
Zeleň: cca 393 m2 / 63 %
Inženýrské sítě: veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku
Prohlídky a další informace po dohodě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
