Hledáte místo pro dům nebo chalupu, ale nechcete skončit na nově rozparcelovaném poli, kde na sebe budou sousedé koukat přes plot?
V Janovicích u Houserovky nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m2, jehož největší hodnotou je kombinace dvou samostatných stavebních částí a rozsáhlých navazujících pozemků zeleně.
Jeden ze stavebních pozemků má výměru přibližně 812 m2, druhý více než 1 000 m2. Za nimi se rozprostírá přibližně 2 000 m2 zeleně, díky které může budoucí bydlení získat něco, co se dnes hledá opravdu těžko - prostor, vzrostlou zeleň a především soukromí.
A přitom nejste někde na samotě.
Pozemky leží přímo v srdci původní vesnické návsi Janovic, které dominuje vysoká lípa a krásná bílá zvonička s křížkem. Z návsi vstoupíte na pozemek a během několika kroků se ocitnete v úplně jiném světě - mezi stromy a zelení, kde si snadno začnete představovat budoucí dům, velkou zahradu, terasu nebo chalupu, kam bude chtít jezdit celá rodina.
Přiznám se, že právě tahle kombinace učarovala i mně. Sama jsem chvíli přemýšlela, zda pozemky nekoupit jako investici a jednou si zde nepostavit vlastní chalupu snů.
Co zde můžete postavit?
Stavební části jsou dle platného územního plánu vedeny v ploše BV - bydlení individuální v rodinných domech / venkovské a rozptýlené.
Územní plán zde umožňuje zejména výstavbu rodinných domů venkovského charakteru se zahradou a doplňkovými stavbami. Pro příslušnou zastavitelnou lokalitu stanovuje:
maximální zastavěnost 40 %
max. 1 nadzemní podlaží + podkroví
maximální výšku hřebene 8,5 m od terénu
Část celého souboru je v územním plánu vedena jako zeleň přírodního charakteru. Právě tato část vytváří velkorysé zelené zázemí budoucího bydlení.
Celek nabízí několik možností využití. Může zde vzniknout nádherné rodinné nebo rekreační sídlo s opravdu velkým soukromým pozemkem, případně lze pracovat s potenciálem dvou stavebních částí a jejich budoucím samostatným využitím. Případné dělení pozemků a konkrétní stavební záměr je samozřejmě nutné projednat s příslušnými úřady.
Co je na pozemcích dnes?
Součástí prodeje je původní zemědělská usedlost, tvořená obytnou částí, bývalými chlévy, stodolou a dalšími hospodářskými objekty.
Stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a nabídka s nimi počítá jako s objekty určenými k demolici. Kupující tak získává především stavební pozemky a možnost vytvořit zde nové bydlení podle vlastních představ.
V obci je obecní vodovod a kanalizace. Konkrétní možnosti a podmínky napojení budoucích staveb budou záviset na zvoleném projektu a vyjádření jednotlivých správců sítí.
Janovice u Houserovky jsou malá vesnice nedaleko Pelhřimova. V obci je BUS zastávka se spojením do PE 15 km.
Pro více informací, podklady z územního plánu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657276. Bližší informace Vám sdělí Lenka Pechová, 725 811 011, pechova@dumrealit.cz
