STAVEBNÍ POZEMEK A PROJEKT DOMU
Chcete si postavit rodinný dům, ale nemáte ani stavební pozemek ani stavební projekt? Už nehledejte, my pro vás máme obojí. Pozemek o celkové velikosti 964 m2 pro stavbu vašeho rodinného domu na vás čeká v Otročiněvsi. Pozemek spojuje dvě výhody. Jednak je na okraji obce s výhledem do CHKO Křivoklátska, a nabízí tak klid a odpočinek od ruchu města, ale zároveň je kousek od Berouna a dálnice. Na pozemku už je navržený a vyprojektovaný dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk se zahradním skladem a přístřeškem pro dvě auta.
LOKALITA
Pozemky p.č. 404/2 a 405/2 najdete v Otročiněvsi 12 km od Berouna. Jedná se o téměř obdélníkový pozemek ve svahu. Komunikace se nachází jižně od pozemku a pozemek se svažuje směrem od komunikace na sever, kde se také otevírá krásný výhled do krajiny.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Na pozemku je vyveden obecní vodovod v šachtě. Kanalizace je tlaková a je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. Vystrojení tlakové kanalizace už bude na nových vlastnících. Nyní má obec malou kapacitu pro nové připojení vody a nelze se nyní na vodovod obce napojit. Obec ale nyní buduje nový zdroj vody a na současnou vybudovanou přípojku se bude možné napojit na konci roku 2027. V rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu.
HYPOTÉKA
Současní majitelé mají hypotéku u ČSOB do roku 2032 s úrokem 3,8 %, kterou je možné převést na nového majitele.
RODINNÝ DŮM
Dům jsme navrhli v našem ateliéru 3K Architects. Má dvě plnohodnotná podlaží a nabízí dispozici 5+kk s užitnou plochou 134 m². V suterénu najdete ložnici, dětský pokoj a pracovnu s pěkným výhledem do okolní krajiny. Samozřejmostí je pak koupelna, samostatné wc a technická místnost, kam umístíte kromě technických zařízení i pračku a sušičku. V přízemí je umístěn kromě vstupu do domu hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelním stolem, který je napojený na krytou pavlač, kde si můžete vychutnat chvíle klidu s výhledem do přírody. Přízemí je pak doplněno ještě samostatnou ložnicí s úložným prostorem a u vstupu orientovanou koupelnou. V obývacím pokoji pak najdete krbová kamna, kterými si můžete atmosféru ještě vylepšit. Samostatně jsme do svahu zapustili prostorný zahradní sklad přístupný ze zahrady, na kterém jsme vytvořili místo pro parkovaní dvou aut. Dům jsme zabalili kompletně do dřevěného svislého obkladu a doplnili o plechovou střešní krytinu. Mrkněte na vizualizace, jak to celé bude vypadat. Vytápění je pomocí tepelného čerpadla s podlahovým topením a čerstvý vzduch vám bude zajišťovat rekuperace. Dům zatím nemá stavební povolení, čekáme na nového majitele, jestli projekt bude držet, nebo si ho bude chtít upravit. Předáme vám i nabídku na realizační cenu hrubé stavby a rozvahu ceny za kompletní stavbu na klíč. K tomu i kontakt na možnou stavební firmu přímo z Berouna. Pokud byste si chtěli na domě něco změnit podle vašeho přání, projektant je připraven se s vámi dohodnout na případných úpravách.
