Představuji Vám k prodeji 2 stavební pozemky v obci Chodouň v okrese Beroun. Ideální investiční příležitost pro investora /developera.
Podívejte se na samostatnou stránku zmíněnou ve videu.
Základní informace:
> parcelní čísla 1011 a 78/1
> rovinaté stavební pozemky o celkové rozloze 13 216 m2
> přístupné z obecní komunikace
Sítě:
> obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn - možné napojení
> všechny sítě se nachází v blízkosti pozemku.
Informace k záplavovému území:
Stávající informace o záplavovém území v ÚP jsou neaktuální. Jsou nově stanovené záplavové území na Litavce v Chodouni, z čehož je patrné, že plánovaná zástavba je mimo zóny Q100 a AZZÚz z níže přiložené mapy.
Červeně je vyznačena hranice záplavového území při Q100 a oranžově pak Aktivní zóna záplavového území (AZZÚ). Zeleně je označen rozliv při Q500.
Vyjádření od: Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka, provozní úsek Litavka.
Lokalita:
Chodouň je obec v okrese Beroun ve Středočeském kraji, asi 10 km jihozápadně od Berouna. Strategická poloha blízkosti města Beroun a dobrá dostupnost do Prahy činí tuto lokalitu zajímavou pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít blízko k velkoměstům. Atraktivitu lokality zvyšuje blízkost přírody a možnost rekreačních aktivit.
Pozemky se nachází na západní straně mezi zástavbou rodinných domů v klidné části obce. Na pozemky z jižní strany navazuje hřiště a dále pak zemědělské pozemky - nezastavitelné plochy.
Dle ÚP je hlavní využití pozemku:
Stavby pro bydlení a malovýrobní zemědělské hospodaření na venkově, usedlosti, související dvory a zahrady, další zemědělské pozemky.
Výška a podlažnost musí být vždy odvozena od výškové hladiny navazující zástavby. V lokalitách rozvoje je možno navrhovat jednopodlažní i dvoupodlažní zástavbu s obytným podkrovím, podlažnost však vždy musí vycházet ze specifických podmínek lokality (svah x rovina) a charakteru související zástavby.
Pro zastavitelnou plochu Z8 platí:
> Min. velikost stavebního pozemku: 800 m2
> Koeficient nezpevněných ozeleněných ploch: min. 70%
> Maximální zastavěná plocha /jeden rodinný dům: 120 m2
> Výšková regulace je limitně dána sousední zástavbou
Kompletní územní plán je k dispozici na webu obce.
Pokud hledáte zajímavý stavební pozemek vhodný pro Váš developerský projekt v atraktivní a přesto klidné části obce, pak se mi ozvěte pro další informace, případně si domluvíme prohlídku.
Pro koupi pozemků Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.
