- ucelený územní celek o výměře 30 928 m2
- lokalita Spyta u Česká Skalice
- vzdálenost cca 150 m od vodní nádrže Rozkoš
- možnost výstavby rekreačních objektů bez omezení počtu
- připravená urbanistická vize
- zajištěný přístup z veřejné komunikace
- dostupné inženýrské sítě a souhlasná stanoviska správců
- právně čisté pozemky, přímý prodej (nikoliv prodej společnosti)
- růstový potenciál v souvislosti s dokončením dálnice D11 v roce 2027
Na jižním okraji města Česká Skalice, v klidné části Spyta, se nachází ucelený soubor rovinatých pozemků o celkové výměře 30 928 m2. Lokalita leží přibližně 150 metrů od břehu vodní nádrže Rozkoš a nabízí kombinaci soukromí, otevřeného prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty.
Pozemky tvoří jeden funkční celek a jsou určeny pro rekreační development. Platný územní plán umožňuje výstavbu rekreačních objektů v plochách občanského vybavení bez omezení jejich počtu. Pro území je připravena urbanistická vize počítající s výstavbou dvaceti rekreačních domů na velkorysých parcelách 1 250 m2 při zachování nízké hustoty zástavby.
Projekt vyniká vysokou mírou technické a administrativní připravenosti. Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné komunikace, v bezprostřední blízkosti se nachází hlavní vodovodní a kanalizační řád a existují souhlasná stanoviska k napojení celého areálu. Elektrická energie je dostupná, projekt počítá s výstavbou vlastní trafostanice. K dispozici je kladné stanovisko Krajské hygienické stanice i aktuální biologický průzkum.
Pozemky jsou právně čisté, v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení. Součástí dokumentace je znalecký posudek z července 2025 s obvyklou cenou 49 500 000 Kč. Lokalita má výrazný potenciál dalšího zhodnocení, mimo jiné i v souvislosti s plánovaným dokončením dálnice D11 v roce 2027. Kupní cenu lze rozdělit v čase po vzájemné dohodě.
Majitel nabízí pozemky k přímému prodeji, což zajišťuje transparentní a administrativně jednoduchý průběh transakce. Nabídka je určena investorům hledajícím připravený projekt v mimořádně atraktivní rekreační lokalitě.
Další dokumenty ke stažení najdete na webových stránkách makléře. Další dokumentaci rádi zašleme na vyžádání. Neváhejte kontaktovat makléře.
Z předchozích let máme k dispozici souhlasná stanoviska a dokumentaci:
- Životní prostředí MÚ Náchod
- Městský úřad Česká Skalice
- CETIN
- Gasnet
- Českoskalické vodárny
- Krajská hygienická stanice
- Ministerstvo obrany
- Hasičský záchraný sbor
- ČEZ Distribuce
- Biologický průzkum
- Atd.
Máte dotazy? Neváhejte mě kontaktovat.
AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.
