Stavební pozemek 950 m2 v Úročnici u Benešova
Nabízím k prodeji pozemek o výměře 950 m2 v Úročnici u Benešova, který se nachází na začátku obce ve směru od Benešova. Pozemek má ideální tvar, jižní orientaci a mírný sklon. Nachází se v boční slepé ulici, která zajišťuje přístup k pozemku.
Regulace výstavby
Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení individuální v rodinných domech – vesnické. Územní plán stanovuje minimální podíl zeleně 65 % z výměry do 800 m2 a 85 % z části výměry nad 800 m2. U tohoto pozemku o velikosti 950 m2 to představuje minimálně 647,5 m2 zelených ploch, přičemž zbývajících 302,5 m2 může tvořit zastavěná a zpevněná plocha. Konkrétní rozsah zastavěné plochy domu je nutné ověřit v rámci konkrétního stavebního záměru.
Hlavním využitím plochy BV je bydlení v rodinných domech klasického vesnického typu. Územní plán připouští také například oplocené zahrady, drobné chovatelství a pěstitelství pro vlastní potřebu, lokální služby nebo maloobchod s prodejní plochou do 150 m2.
Inženýrské sítě a přístup
Elektřinu už máte přímo na pozemku, k dokončení zbývá pouze osazení elektroměru.
Pro zásobování vodou je připraveno kompletní povolení k realizaci vrtu včetně potřebné dokumentace. Samotný vrt bude realizovat již nový vlastník podle schválené dokumentace.
Odpadní vody je vhodné řešit domovní čistírnou odpadních vod (ČOV).
K pozemku vede účelová komunikace. Její menší zbývající část bude nyní dokončena podle zpracovaného projektu, takže přístup k pozemku bude po dokončení připraven.
Lokalita a okolí
Úročnice je místní část Benešova a od samotného města je vzdálena jen několik minut jízdy. Pozemek se nachází na začátku obce ve směru od Benešova a zároveň nabízí příjemné spojení bydlení v dosahu města s okolní krajinou.
Širší okolí tvoří otevřená krajina, lesy, rybníky a louky, které nabízejí řadu možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. V Úročnici je k dispozici také autobusové spojení v systému PID směrem na Benešov a do okolí.
Benešov máte opravdu na dosah – autem jste tam během několika minut, takže veškerou občanskou vybavenost města máte pohodlně dostupnou.
Do budoucna bude dalším dopravním přínosem také plánovaná dálnice D3, která má propojit Prahu s Benešovskem a dále pokračovat směrem na jih Čech.
Závěrem
Pokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení v blízkosti Benešova, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i vlastní zahradu a zároveň příjemné okolí s přírodou na dosah, může být právě tento pozemek zajímavou volbou.
Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace, zašlu dostupnou dokumentaci a domluvím s Vámi osobní prohlídku pozemku.
