Komerční pozemek 6 308 m2 u Brna | D1, D2 | Výroba, sklad, logistika
Hledáte větší komerční pozemek v blízkosti Brna, kde může vaše firma dál růst? Nabízíme k prodeji komerční pozemek o orientační výměře 6 308 m2 v obci Troubsko, jen několik minut od Brna. Díky výbornému napojení na dálnice D1 a D2 je lokalita ideální pro výrobu, logistiku, skladování i firemní zázemí.
Pozemek se nachází v oploceném areálu v ulici U Lednice a je připraven k výstavbě podle potřeb nového vlastníka. Orientační rozměry činí přibližně 65 × 98 m. Konečná výměra bude stanovena geometrickým plánem a lze ji po dohodě s prodávajícím mírně upravit.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na zpevněné příjezdové komunikaci, která zajišťuje pohodlný přístup pro osobní i nákladní dopravu.
Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výrobu zemědělskou a lesnickou s velmi širokým spektrem přípustného využití. Vhodný je například pro výrobní a montážní haly, skladové a logistické areály, řemeslnou výrobu, servisní provozy, administrativní zázemí nebo rozsáhlé manipulační a odstavné plochy. Přípustné jsou také provozy zaměřené na recyklaci a druhotné suroviny.
Významnou výhodou je, že územní plán nestanovuje maximální zastavitelnost pozemku, což poskytuje vysokou flexibilitu při návrhu budoucího areálu a umožňuje maximálně využít jeho potenciál.
Po dohodě se současným vlastníkem bude zajištěno napojení na elektřinu, vodu a případně také plyn. Podmíněně přípustné je rovněž vybudování bytu pro správce, majitele nebo ostrahu areálu.
Hlavní přednosti pozemku:
• orientační výměra 6 308 m2 (možnost drobné úpravy výměry),
• strategická poloha u Brna s rychlým napojením na D1 a D2,
• nezastavěný pozemek připravený k výstavbě,
• spoluvlastnický podíl na zpevněné příjezdové komunikaci,
• možnost napojení na elektřinu, vodu a plyn,
• široké možnosti využití dle územního plánu,
• bez omezení maximální zastavitelnosti.
Hledáte místo pro nové sídlo společnosti, výrobní halu, sklad nebo logistické centrum? Tento pozemek nabízí prostor i strategickou polohu pro další rozvoj vašeho podnikání.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
