Komerční polyfunkční objekt Brno - Komín (758 m2) | Nájemní výnos ~6 % p.a. | Share Deal
Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem komerční/polyfunkční budovy v oblíbené lokalitě Brno – Komín (ul. Hlavní).
Jedná se o udržované, plně funkční komerční aktivum vhodné jako konzervativní B2B investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu.
Klíčové parametry:
Plocha: Užitná 758 m2, pronajímatelná cca 650 m2, pozemek 715 m2, 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře.
Ekonomika a výnos: Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání.
Stav objektu (Zero CAPEX): Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav.
Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení.
Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení.
Lokalita: Brno-Komín – výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E.
Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání.
