V centru Lipna nad Vltavou nabízím prostornou nemovitost v osobním vlastnictví, která je v současnosti provozně rozdělena na dva samostatně využitelné apartmány. Celková podlahová plocha činí 151,3 m2 a součástí je balkon a sklep o ploše přibližně 4 m2.
Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží a navazujícím podkroví bytového domu bez výtahu. Obě části mají přístup ze společné uzavřené vstupní chodby, takže je lze využívat nezávisle na sobě.
Apartmán 2+1
Spodní část nabízí obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou kuchyni s jídelní částí, ložnici, koupelnu s vanou a oknem a samostatné WC s umyvadlem.
Podkrovní apartmán 2+kk
Z centrální chodby vede samostatný vstup a dřevěné schodiště do podkrovní části. Ta nabízí prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, další velký pokoj, koupelnu s oknem a vanou a samostatné WC. Podkroví zaujme přiznanými dřevěnými trámy a atypickými stropy.
Dispozice umožňuje několik způsobů využití:
• vlastní rekreační bydlení a pronájem druhé části,
• pronájem obou apartmánů,
• vícegenerační využití,
• případné propojení do jednoho velkého mezonetového bytu.
Nemovitost byla dosud využívána také ke krátkodobým a dlouhodobým pronájmům. Konkrétní informace o dosavadním provozu a nákladech jsou k dispozici vážným zájemcům. Budoucí výnos závisí na způsobu správy, obsazenosti a provozních nákladech.
Dům má energetickou třídu D, měrnou spotřebu 168 kWh/m2 za rok. Vytápění je ústřední dálkové. Byt se prodává zařízený a je k dispozici ihned.
Podle podkladů SVJ je připravována rekonstrukce fasády a balkonů. Aktuální harmonogram, způsob financování a související dokumentaci poskytneme při prohlídce.
Poloha umožňuje využívat Lipno bez každodenního dojíždění. Potraviny COOP a pošta jsou vzdálené přibližně 125 metrů, autobusová zastávka kolem 330 metrů a promenáda s restauracemi a službami přibližně pět minut chůze. V dosahu je Ski areál Lipno, cyklostezky, vodní sporty i další celoroční aktivity.
Pro více informací, provozní údaje nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
