Hledáte výjimečné rodinné bydlení, které kombinuje kouzlo historické architektury s komfortem moderní novostavby? Právě jste ho našli.
Nabízím vám ke koupi výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 110,61 m², který vznikl v rámci kompletní rekonstrukce historické Šulcovy vily ve Stěžerách u Hradce Králové. Jedná se o jedinečné spojení moderního bydlení s atmosférou reprezentativní stavby, která byla po desetiletí jednou z dominant obce.
Vila stojí v samém srdci Stěžer, přímo naproti historickému zámku. Původně sloužila jako sídlo místního továrníka a díky své architektuře dodnes patří mezi nejvýraznější budovy v obci. V roce 2023 prošla citlivou a kompletní rekonstrukcí, při které vznikly moderní bytové jednotky splňující nároky současného bydlení při zachování původního kouzla stavby.
Samotný byt se nachází ve 2.NP a díky svému mezonetovému řešení vás nadchne. Velká okna, vysoké stropy v obytné části a otevřený prostor dodávají interiéru výjimečnou vzdušnost a dostatek přirozeného světla po celý den.
První podlaží bytu o výměře 45 m² tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, odkud je přímý vstup na balkón. Součástí tohoto podlaží je také velká koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku i sušičku.
Dominantou interiéru je dubové schodiště vedoucí do druhého podlaží. V patře bytu o výměře 66,3 m² se nachází dva dětské pokoje, ložnice s vlastní pracovnou a šatnou, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora, jako další úložný prostor.
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru renomovaným truhlářem a je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, elektrické trouby a digestoře. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy, v koupelnách a komunikačních prostorách keramická dlažba.
O vysoký komfort bydlení se stará vodovodní podlahové vytápění ve všech místnostech včetně koupelen. Každé podlaží má vlastní termostat umožňující samostatnou regulaci teploty. Vytápění domu zajišťují moderní tepelná čerpadla vzduch–voda a ohřev vody centrální zásobník umístěný v technickém zázemí domu. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními trojskly a střešní okna Velux se zatemňovacími roletami. V obou koupelnách je příprava pro topný žebřík.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 8,6 m² umístěná v suterénu domu a dvě vlastní parkovací stání přímo u domu.
Stěžery nabízejí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a rychlé dostupnosti města díky MHD. Do centra Hradce Králové se dostanete autem přibližně za 10 min. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, dětská hřiště, sportoviště, restaurace, obchod s potravinami, pošta i další občanská vybavenost potřebná pro pohodlný rodinný život. Výborná je také dostupnost dálnice D11 směrem na Prahu a Pardubice.
Tato nemovitost osloví především rodinu, která hledá nadstandardní pro
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
