**To nejdůležitější na úvod:**
- Dispozice 4+kk o užitné ploše 95,3 m2.
- Dvě prostorné lodžie o celkové ploše 27,5 m2.
- Tři samostatné ložnice.
- Dvě koupelny, obě s toaletou.
- Komora přímo v bytě.
- Garážové stání.
- Dva sklepy.
- Otevřené výhledy do zeleně a okolní krajiny.
- Klidná rezidenční lokalita vhodná pro rodinné bydlení.
V Tulešické ulici na pražském Zličíně na vás čeká rodinný byt 4+kk, který nabízí 95,3 m2 užitné plochy a dalších 27,5 m2 na dvou prostorných lodžiích. Celkem tedy více než 122 m2 prostoru, který můžete skutečně využívat.
A právě dispozice je jednou z jeho největších předností.
Byt je rozdělený tak, aby spolu rodina mohla trávit čas, ale zároveň měl každý dostatek vlastního soukromí.
Hlavním místem každodenního života je útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka ve tvaru U nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a od obývací části ji přirozeně odděluje praktický barový pult.
Je tu dost místa na velkou sedací soupravu, jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlné setkávání s přáteli.
Z obývacího pokoje vstoupíte na první lodžii, která se svými rozměry blíží spíše venkovnímu pokoji. Bez problémů sem umístíte plnohodnotné posezení a vytvoříte si místo na ranní kávu, odpolední odpočinek nebo dlouhé letní večery.
A pak jsou tu výhledy.
Žádná stěna sousedního domu těsně před okny. Místo toho otevřený prostor, zeleň, dětské hřiště a výhled do okolní krajiny.
Soukromá část bytu je rozdělena na tři samostatné pokoje.
Dva z nich mohou sloužit jako dětské pokoje. Oba mají přímý vstup na lodžii, jeden je propojený lodžií s ložnicí rodičů, druhý s obývacím pokojem.
Rodičovská ložnice nabízí dostatek prostoru, velkou vestavěnou skříň a přímý vstup na druhou lodžii. Hned vedle ložnice se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Druhá koupelna je vybavena rohovou vanou a další toaletou.
Dvě koupelny možná na první pohled působí jako příjemný nadstandard. V každodenním rodinném provozu ale velmi rychle zjistíte, že jde spíše o praktickou nutnost.
Žádné ranní fronty.
Žádné složité domlouvání, kdo půjde první.
A protože úložného prostoru není nikdy dost, přímo v bytě najdete samostatnou komoru o velikosti 4,3 m2. Je využitelná jako technická místnost, prádelna i velký sklad pro vše, co nechcete mít v obytných místnostech.
Součástí prodeje je také prostorné garážové stání.
Další úložný prostor poskytují dva sklepy v suterénu domu. Jeden z nich se nachází přímo vedle garážového stání, takže kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci nemusíte přenášet přes celý dům.
Byt se nachází v moderním a udržovaném bytovém domě s výtahem. Okolí domu je upravené, plné zeleně a navržené s ohledem na rodinné bydlení. Přímo pod domem se nachází dětské hřiště a široké pěší cesty, po kterých se děti mohou bezpečně pohybovat mimo hlavní automobilový provoz.
Měsíční předpis plateb činí aktuálně 6 900 Kč, z čehož 1 037 Kč připadá na fond oprav. V částce jsou zahrnuty také zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu a ostatní služby domu.
Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D.
Tenhle byt není jen o počtu metrů.
Je především o dispozici, která dává smysl. O prostoru, kde se rodina nemusí každý den uskromňovat. O dvou koupelnách, dvou lodžiích, dostatku úložných prostor a výhledech, které se jen tak neokoukají.
Pokud hledáte opravdové rodinné bydlení na Zličíně, rád vás bytem osobně provedu.
