Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 73,5 m² v 1. patře panelového domu bez výtahu, v ulici Platanová v Benátkách nad Jizerou. Celková plocha včetně příslušenství činí 80 m². K bytu náleží zděná komora 2,5 m² přímo naproti vstupu a sklepní kóje 4 m² v suterénu domu.
Dispozice a uspořádání bytu
Byt byl původně řešen jako 3+1, rozdělením jednoho z větších pokojů vznikla současná dispozice 4+1 se čtyřmi obytnými místnostmi a samostatnou kuchyní. Dominantou je obývací pokoj 21,6 m², další pokoje mají 12,3 m², 10,5 m² a 9,5 m². Lze je využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Kuchyň má 7,2 m², předsíň 9,1 m², koupelna 2,4 m² a samostatné WC 0,9 m².
Výhodou je variabilita dispozice. Některé vnitřní příčky jsou lehké dřevotřískové konstrukce, nikoli panelové, a nabízejí možnost změnit uspořádání při rekonstrukci. Současné řešení má svá specifika: do kuchyně se vstupuje přes koupelnu a jeden z pokojů na kuchyň navazuje. Nový majitel tak může byt upravit podle svých potřeb a vytvořit modernější, funkční prostor.
Technický stav a vybavení
Byt je převážně v původním, udržovaném stavu, s některými provedenými úpravami. Má plastová okna, podlahy převážně z linolea a koberců. V kuchyni je původní linka s elektrickým sporákem a místem pro jídelní stůl. Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem i samostatné WC jsou v původním umakartovém jádru. To nabízí možnost vybudovat nové sociální zázemí podle vlastního vkusu. Vytápění radiátory a ohřev teplé vody jsou centrální.
Úložné prostory a příslušenství
Praktickou předností jsou dva samostatné úložné prostory o celkové výměře 6,5 m². Zděná komora 2,5 m² se nachází na stejném podlaží přímo naproti bytu a má dřevěné police. Sklepní kóje 4 m² v suterénu je uzamykatelná, s kovovou konstrukcí a drátěnou výplní, vhodná například pro sportovní či sezónní vybavení. Další úložný prostor nabízejí vestavěné skříně v předsíni.
Měsíční náklady na bydlení
Pevné platby za správu a provoz domu činí přibližně 2 200 Kč měsíčně, z toho fond oprav 1 900 Kč a ostatní příspěvky 230 Kč. Zálohy na vytápění, ohřev vody, vodné, stočné a další služby závisí na počtu osob a spotřebě. Elektřina se hradí samostatně.
Bytový dům a lokalita
Panelový dům je napojen na centrální vytápění a teplou vodu. PENB: třída D. Platanová ulice leží v centrální části Benátek nad Jizerou, s dostupnými obchody, školami, školkami, zdravotnickými službami a restauracemi. Město nabízí možnosti sportovního a volnočasového vyžití i dobrou dopravní dostupnost směrem na Mladou Boleslav a Prahu.
Další informace
Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Díky velikosti, úložným prostorům a možnosti úprav je zajímavou volbou zejména pro rodiny hledající bydlení s potenciálem rekonstrukce.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
