25 minut do centra Prahy – rychleji než z některých okrajových částí hlavního města.
Prosíme RK nevolat. Přímý prodej od majitele. Možnost dohody o ceně.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o výměře 63,9 m2 v přízemí menšího domu se 4 bytovými jednotkami v lokalitě Březany II. Byt byl zkolaudován v červnu 2025, je tedy prakticky nový a bez nutnosti dalších investic.
Energetická náročnost budovy: C
Dispozice:
* obývací pokoj s kuchyňským koutem
* ložnice
* dětský pokoj
* koupelna
* chodba
* vlastní zahrádka 9 m2 s přímým vstupem z bytu
Hlavní výhody:
? kolaudace 2025 – vše nové
? vlastní zahrádka
? rekuperace vzduchu
? chytrý termostat
? nízké provozní náklady
? příprava pro nabíjení elektromobilu
? klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do Prahy
Nadstandardní parkování
Velkou výhodou oproti ostatním bytům v areálu je vlastní parkovací místo přímo u domu o velikosti cca 1,5 standardního stání. Pohodlně zaparkujete dvě menší auta nebo auto a motorku. Součástí je také prostor pro umístění venkovního skladu či zahradního domku.
Technické vybavení:
* rekuperace
* elektrický kotel
* chytrý termostat
* městská voda
* kanalizace
Měsíční náklady:
* poplatky cca 2 500 Kč
* elektřina cca 2 500 Kč
SVJ bude založeno v červnu 2026.
Dopravní dostupnost:
* vlaková stanice 15–20 minut chůze
* přímé spojení na Praha Masarykovo nádraží
* centrum Prahy cca 25 minut vlakem
* autem cca 10 minut na hranici Prahy
* Český Brod cca 10 minut
Občanská vybavenost:
* mateřská škola v docházkové vzdálenosti
* autobusové spojení do okolních měst
Investiční potenciál
Lokalita získá v následujících letech výrazně lepší dopravní napojení díky modernizaci silnice I/12 (Běchovice–Úvaly–Kolín), což může pozitivně ovlivnit atraktivitu oblasti i budoucí hodnotu nemovitostí.
Byt je ideální pro rodinu s dětmi i jako investice. Tržní nájemné obdobných bytů v lokalitě se pohybuje kolem 18 000–20 000 Kč měsíčně.
Fotografie byly pořízeny před nastěhováním. Byt je aktuálně obývaný a zařízený, nábytek není součástí prodeje.
Přímý prodej od majitele. O ceně je možné jednat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
