Ráno si dáte kávu na balkonu, sejdete pár kroků k tramvaji a za pár minut jste na Andělu. Večer se vrátíte do klidného bytu, kde má každý svůj vlastní pokoj. Tak vypadá běžný den v bytě 3+1 v ulici Mahenova, na pomezí Košíř a Smíchova.
Byt je ve 2. patře udržovaného cihlového domu o pěti podlažích. Má užitnou plochu 93 m2, k tomu balkon 4 m2 a prostorný sklep 18 m2, kde je zavedená voda s umyvadlem, takže poslouží i jako dílna nebo zázemí pro kola a sportovní vybavení. Dispozice je dobře řešená pro rodinu. Středem bytu je samostatná kuchyň s jídelnou (18 m2), kde se všichni potkají u jednoho stolu. Obývací pokoj (23 m2) má výstup na balkon. Dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 20 m2 a 18 m2 dávají dost soukromí rodičům i dětem. K bytu dále patří prostorná předsíň (7 m2), koupelna s vanou (4 m2) a samostatné WC (3 m2).
Byt je čistý a velmi zachovalý. Má nové rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace, takže se můžete rovnou nastěhovat. Prodává se částečně zařízený, včetně elegantní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna, teplou vodu elektrický bojler. Do bytu je možné zavést plyn. O bezpečí se stará zabezpečovací systém Jablotron v bytě a kamerový systém v domě.
Dopravní dostupnost je tu výjimečná. Přímo vedle domu je tramvajová zastávka U Zvonu, odkud jezdí linky 7, 9, 10 a 16. Na Anděl s metrem B dojedete za tři zastávky a linkou 9 se bez přestupu dostanete na Újezd, k Národnímu divadlu i na Václavské náměstí. Minutu chůze, hned pod tramvajovou zastávkou, staví také autobus. Pokud jezdíte autem, oceníte rychlé napojení na Plzeňskou a městský okruh.
Za nákupy nemusíte daleko. OC Nový Smíchov i obchody, restaurace a kavárny kolem Anděla máte kousek od domu. V okolí najdete mateřské i základní školy, ZUŠ, lékaře a lékárny. Rodiny s dětmi potěší dětské hřiště s parkem jen pár minut od domu. Na procházku nebo chvíli odpočinku je tu park Klamovka a areál Bertramky.
Parkovat můžete v modré zóně přímo u domu, po dohodě je možné pronajmout parkovací stání za 1 500 Kč měsíčně. Měsíční poplatky činí 4 322 Kč včetně fondu oprav a vody, elektřina vychází přibližně na 2 700 Kč při čtyřech osobách.
Byt je ideální pro rodinu, která chce bydlet blízko centra a zároveň v klidné rezidenční čtvrti. Stejně dobře poslouží jako investice v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5.
Rád vám byt ukážu osobně. Zavolejte nebo napište a domluvíme si prohlídku. Pokud budete kupovat na hypotéku, rád vám pomůžu i s vyřízením financování.
