Prodej slunného rodinného bytu (situovaného na jih a sever) 3+1 (75 m2) s lodžíí (7 m2)– Praha 13, Velká Ohrada
Hledáte prostorné rodinné bydlení s prokazatelně nízkými náklady nebo bezpečnou investici v žádané části Prahy?
Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví vás nadchne klidnou atmosférou, neprůchozími pokoji a bezprostřední blízkostí přírody. Nachází se ve 2. patře (3.NP) kompletně revitalizovaného panelového domu na Velké Ohradě (v roce 2019 proběhla rekonstrukce střechy, zateplení, nová fasáda, výměna výtahu, plastová okna i rekonstrukce společných prostor. V bytovém domě se nachází kolárna, vstupní chodba je sledována bezpečnostními kamerami.
Hlavní přednosti bytu:
Byt prošel celkovou rekonstrukcí - elektrické rozvody, datové rozvody, zděné jádro, plovoucí podlahy ve všech místnostech, dřevěné dveře s dřevěnými obložkami.
Plně vybavená kuchyň (trouba, myčka, kombinovaná sklokeramická deska, dřez), kuchyňská linka zhotovená na míru s množstvím úložných prostor a velkou pracovní plochou. Nad pracovní deskou skleněné obklady.
WC se sprškou a samostatným umyvadlem.
Koupelna s vanou.
Neprůchozí pokoje – ideální dispozice pro rodinu s dětmi, zajišťující klid a soukromí.
Prostorná lodžie (7 m2) – vstup z obývacího pokoje, orientovaná na slunnou stranu, perfektní pro relaxaci.
V chodbě jsou sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Chytré úložné prostory – praktická komora (2,74 m2) přímo v bytě + sklepní kóje v suterénu.
Úsporné bydlení – dům má energetický štítek třídy C a vykazuje vysoké přeplatky na energiích.
Špičková konektivita – optický internet Vodafone s rychlostí až 2000 Mb/s (ideální pro home office).
Datové zásuvky v každé místnosti.Kabelové rozvody zajišťují nejvyšší stabilitu, rychlost a minimální odezvu pro náročné činnosti, jako je hraní her či streamování, a tvoří páteř pro bezproblémové pokrytí bytu.
Dispozice a výměry (celkem 74,54 m2 podlahové plochy):
Obývací pokoj: 18,36 m2
Ložnice 1: 13,98 m2
Ložnice 2: 13,83 m2
Kuchyň: 11,03 m2
Velkorysá předsíň: 11,08 m2
Praktická komora: 2,74 m2
Koupelna: 2,47 m2 & samostatná toaleta: 1,05 m2
Nízké a transparentní provozní náklady:
Celkový oficiální předpis plateb včetně fondu oprav a vlastní spotřeby elektřiny je nastaven na 9 535 Kč. Byt je však mimořádně úsporný – při ročním zúčtování pro 4 člennou rodinu byl vrácen přeplatek ve výši 17 000 Kč!
Reálné měsíční náklady činí pouhých 8 118 Kč (včetně fondu oprav a elektřiny).
Podrobný rozpis záloh (teplo, voda, fond oprav atd.) rádi poskytneme na vyžádání.
Lokalita Velká Ohrada – vše na dosah ruky:
Bydlení na Velké Ohradě kombinuje kompletní občanskou vybavenost s přírodou za domem.
Příroda: Pár minut chůze od vchodu začíná chráněná krajinná oblast Prokopské a Dalejské údolí, ideální pro cyklistiku, běh a procházky.
Vybavenost:
V těsné blízkosti jsou mateřské a základní školy, nákupní centrum Velká Ohrada (Albert, pošta, lékárna, restaurace, Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
