Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 72,20 m2 situovaný v klidné a vyhledávané části města Most – v ulici K. J. Erbena.
Byt je v osobním vlastnictví (lze jej bez jakýchkoliv překážek financovat hypotečním úvěrem), přičemž kompletní správu domu, údržbu a péči o společné prostory zajišťuje prověřené Stavební bytové družstvo Krušnohor (SBD Krušnohor).
Nemovitost se nachází ve 2. patře (3. NP ze 4) udržovaného menšího panelového domu bez výtahu. Umístění ve středovém podlaží je mezi kupujícími nejžádanější – byt není situován v přízemí ani přímo pod střechou.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj: Přímý vstup na zasklenou lodžii.
Kuchyně: Kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, částečně opticky oddělená polopříčkou.
Ložnice a Pokoj: Samostatné neprůchozí pokoje.
Chodba: Vstupní prostor se stávajícími úložnými skříněmi.
Koupelna a samostatné WC: Zrenovované umakartové jádro s keramickými obklady, vanou a umyvadlovou skříňkou; samostatná toaleta.
Komora / šatna: Úložný prostor s regály přímo v bytě.
Zasklená lodžie: Chráněný prostor pro celoroční posezení.
Výraznou výhodou této nabídky jsou samostatné vstupní dveře s proskleným nadsvětlíkem, které oddělují privátní prostor od společných prostor domu.
Privátní předmístnost: Uzavřený prostor sloužící výhradně pro tento a sousední byt. Funguje jako bezpečnostní i zvuková bariéra a nabízí místo pro uložení věcí mimo samotný byt.
Vlastní sklad / technická místnost: Samostatně uzamykatelná místnost s policovým systémem přístupná přímo z této privátní chodby.
Sklep: K bytu náleží právo užívat sklepní kóji v suterénu domu.
(Poznámka: Na patře nabízím k prodeji i sousední bytovou jednotku 2+kk. Nabízí se tak možnost koupě obou bytů současně pro vícegenerační bydlení či investici).
Měsíční náklady:
Celková výše měsíčních plateb pro 2 osoby činí 6 157 Kč.
Z této částky tvoří 2 460 Kč příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav, pojištění a provoz domu).
Dodávky elektřiny a plynu se hradí samostatně přímo dodavatelům.
Lokalita
Ulice K. J. Erbena představuje klidnou rezidenční adresu. Veškerá občanská vybavenost (mateřská i základní škola, obchody, supermarket, zdravotnická zařízení i zastávky MHD) je dostupná v bezprostřední docházkové i dojezdové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem.
Shrnutí parametrů:
Stav nemovitosti: Vyklizený byt připravený k okamžitému předání.
Kupní cena: 2 790 000 Kč
Platební podmínky: Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis. Byt lze financovat hypotečním úvěrem.
Energetická náročnost budovy: Třída G (bude aktualizováno po dodání PENB).
Rád vás nemovitostí osobně provedu v termínu, který vám bude nejlépe vyhovovat – stačí zavolat a domluvíme se. Pokud zvažujete nákup na hypoteční úvěr, rád vám poskytnu kompletní podporu a pomohu zajistit nejvýhodnější financování přesně na míru vašim možnostem.
