Hledáte nemovitost, kterou můžete začít okamžitě užívat nebo ji výhodně pronajímat bez nutnosti nákladných stavebních úprav? Exkluzivně vám nabízím krásný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví na strategické adrese Pod Nemocnicí 37.
Tento byt ve 3. nadzemním podlaží v minulosti prošel poctivou rekonstrukcí, je ve vynikající kondici a nabízí dokonalé zázemí pro rodinu i vysoce atraktivní potenciál pro investory.
Dispozice a parametry bytu
Byt o celkové užitné ploše 74 m2 byl navržen s ohledem na maximální praktičnost a dostatek úložného prostoru:
Plocha bytu: 67 m2
Balkon: 4,70 m2 (ideální na ranní kávu)
Sklepní kóje: 2,10 m2
2 praktické komory přímo v bytě, které spolehlivě vyřeší veškeré vaše nároky na úložný prostor.
Všechny pokoje jsou neprůchozí. Právě tento detail dělá z bytu naprosto bezkonkurenční investiční příležitost – je jako stvořený pro spolubydlení studentů.
Poctivá rekonstrukce a pečlivě udržovaný stav
Nemovitost má za sebou komplexní úpravy, díky kterým nabízí standard moderního bydlení. Vše bylo uděláno kvalitně a vy se tak vyhnete prašným stavebním pracím:
Standardem je zděné bytové jádro a elektroinstalace v mědi.
Interiér sjednocují obložkové zárubně a vkusné interiérové dveře.
Okna jsou opatřena novými žaluziemi pro vaše soukromí a teplotní komfort.
K dispozici je plně funkční a udržovaná kuchyňská linka, která je vybavena praktickými spotřebiči: indukční varnou deskou, vestavěnou elektrickou pečicí troubou a myčkou nádobí.
Lokalita, která má všechno
Adresa Pod Nemocnicí nabízí absolutní komfort městského bydlení s infrastrukturou doslova pod okny. Tady auto potřebovat nebudete, i když pro něj máte skvělé podmínky:
Lidl hned před domem: Čerstvé pečivo na snídani nebo rychlý nákup po práci máte doslova za minutu.
Campus Square a Univerzitní kampus MUNI: V těsné blízkosti. Skvělá občanská vybavenost, obchody, kavárny a fitness.
Fakultní nemocnice Brno: Přímo naproti, což zaručuje obrovskou a stabilní poptávku po pronájmech ze strany zdravotnického personálu.
Dokonalá dostupnost: Bleskový nájezd na dálnici D1 oceníte při cestách mimo město. Zastávky MHD s rychlým a přímým spojením do centra Brna jsou vzdálené jen pár kroků od domu.
Dům samotný je rovněž po celkové revitalizaci.
PŘIJĎTE NA DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ !!!
Byt je prázdný, voňavý a okamžitě připravený k nastěhování. Prohlídky budou probíhat výhradně v rámci Dnů otevřených dveří, a to ve dvou termínech:
Neděle 9. srpna
Neděle 16. srpna
Abych se vám mohla věnovat na 100 % a měli jste na prohlídku klid, probíhají prohlídky pouze v přesně rezervovaných časech.
Nenechte si utéct tuto výjimečnou příležitost v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit. Zavolejte mi ještě dnes, vyberte si neděli, která vám více vyhovuje, a rezervujte si svůj konkrétní časový slot. Těším se na osobní setkání!
Byt lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rády pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
