ID: 3005
Nabízím k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 50 m2 se zasklenou lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem, v městské části Klíše.
Velkou předností bytu je jeho rohová dispozice a orientace do klidné zahrady a vnitrobloku. Díky oknům směřujícím na jih a západ je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí velmi příjemnou atmosféru pro bydlení. Oproti většině okolních bytů poskytuje více soukromí, klidu i denního světla.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí vybavení jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy a koupelna se sprchovým koutem. Zasklená lodžie o velikosti 3,1 m2 vytváří ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje.
Dispozice bytu
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 17,7 m2
- Ložnice: 20,3 m2
- Koupelna se sprchovým koutem: 4,3 m2
- Samostatné WC: 1,7 m2
- Chodba: 3,5 m2
- Zasklená lodžie: 3,1 m2
- Sklepní kóje
Dům a technický stav
Dům byl v minulých letech revitalizován. Proběhlo zateplení fasády, výměna oken a rekonstrukce rozvodů. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic.
Lokalita
Klíše patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější a nejžádanější části Ústí nad Labem. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i sportovní vyžití. Zastávka MHD se nachází přímo před domem.
Milovníci přírody ocení blízkost Střížovického vrchu a dalších zelených ploch, které vybízejí k procházkám, běhu i cyklistice.
Výborná volba pro bydlení i investici
Byt je možné zakoupit včetně stávajícího spolehlivého nájemce a okamžitě tak čerpat výnos z pronájmu. Pokud preferujete vlastní bydlení, byt bude po dohodě připraven k nastěhování.
Pokud hledáte světlý byt v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb a dlouhodobým investičním potenciálem, tato nabídka stojí za pozornost.
