Prodej bytu 1,5+kk s krásnou předzahrádkou 70 m² – Rezidence Zvonička, část obce Velká Úpa I., obec Pec pod Sněžkou
SPRÁVCOVSKÁ SPOLEČNOST VÁM ZAJISTÍ CELOROČNÍ OBSAZENOST vč. organizace předání klíčů, úklidu a výměny lůžkovin. Při roční obsazenosti 60% je předpokládaná výnosnost bytu v průměru 30.000 Kč/měs. před zdaněním. Předpokládaný roční výnos před zdaněním je cca 4,8%.
Nabízíme k prodeji byt v novém developerském projektu Rezidence Zvonička, který stojí na slunném svahu Vavřincova Dolu, v lokalitě s velmi omezenými možnostmi další výstavby.
Předmětem prodeje je byt o dispozici 1,5+kk s užitnou plochou 42 m², předzahrádkou o výměře 70 m² a možností dokoupit si parkovací stání.
Dispoziční řešení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- ložnice oddělená sádrokartonovou příčkou bez dveří
- koupelna s WC
- chodba
Byt není vybaven nábytkem na míru. Rádi Vám ale zajistíme nábytek, který maximálně využívá prostor a podtrhuje moderní horský styl interiéru. Součástí může být kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Siemens. Přijďte se podívat na vzorový byt.
Součástí bytu je předzahrádka o výměře 70 m² v osobním vlastnictví, která je zahrnuta v ceně a poskytuje příjemný venkovní prostor s výhledem do okolní krkonošské krajiny.
Byt je součástí rezidence s celkovým počtem 10 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a mezonetů. Rezidence nabízí společné zázemí v podobě lyžárny/kolárny a sauny. Ke každému bytu náleží parkovací stání před domem.
Rezort se vyznačuje prémiovým technickým standardem:
- podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo země–voda (4 vrty)
- integrovaná klimatizace s ovládáním přes mobilní aplikaci (možnost vytopení bytu před příjezdem)
- rekuperace vzduchu
- okna s trojskly
- FVE na střeše rezidence pro snížení nákladů za elektřinu
- internetové připojení Starlink
Lokalita a volnočasové aktivity:
- zastávka ski busu 50 m od rezidence
- vlek (poma) pro začátečníky hned vedle domu
- výborná dostupnost lyžařských areálů: SkiResort Velká Úpa, SkiResort Pec pod Sněžkou, SkiResort Černá hora
- celoroční využití – turistika, cyklistika
- oblíbené procházky k oboře nebo k vodopádům v bezprostředním okolí
- budoucí napojení dálnice D11 až k Trutnovu
Byt je vhodný jak pro vlastní rekreaci či bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších horských lokalit Krkonoš. Celkem prodáváme 6 různých bytů vč. mezonetů. Detail naleznete na webových stránkách.
Předpokládaná kolaudace 7/2026.
S financováním Vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete spolehnout.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
