Nabízíme k prodeji komfortní byt 2+kk o celkové užitné ploše 60,5 m2 bez balkonu. Balkon má plochu 6,1 m2. Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží dvoupodlažní cihlové novostavby domu z roku 2022, na ulici Bobravská, Modřice.
Byt je velmi kvalitně a nadstandardně vybaven – jeho součástí je předsíň v přízemí z níž vede schodiště do obývací místnosti s kuchyňským koutem v prvním patře. Orientace bytu na západ a východ, ložnice na jih.
Dům je součástí řadové zástavby v lokalitě nedaleko od Rajhradu. V blízkosti sjezdu u D52 z Brna na Vídeň a Znojmo, jižně od CTP parku Modřice.
Byt je světlý a dobře dispozičně řešený, s klimatizací. Obývací pokoj (33 m2) s kuchyňským koutem, jídelním stolem a se vstupem na balkon (6,1 m2) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (12,6 m2), s prostornou vestavěnou skříní, klidná a umístěná směrem do zeleně v zadní části domu. Byt dále disponuje předsíní s vestavěnou skříní. Prostorná koupelna s vanou a toaletou, s přípoji na pračku a sušičku. Před vstupem do koupelny je další prostor s vestavěnou skříní.
Je možné dokoupit dvě parkovací stání 15 m od vchodu do domu.
Hlavní výhody:
• Byt s nadstandardním vybavením z kvalitních materiálů, se špičkovými spotřebiči.
• Byt v novostavbě, energetická náročnost PENB B, velmi úsporná
• Klidné prostředí, blízkost říčky Bobravy, cyklostezka
• Možnost dokoupit dvě parkovací stání o celkové ploše 28 m2
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko od Rajhradu. Zde nalezneme supermarket vzdálený cca 4 minuty jízdy autem. Dále ZŠ a MŠ. Nákupní centra Futurum na Vídeňské ulici v Brně a Olympia v Modřicích jsou vzdálena cca 10 minut.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Lze jej využít i na investici, vzhledem k blízkosti CTParku Modřice, nájemné v rozpětí 19 000 Kč až 21 000 Kč + inkaso.
Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte makléře ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!
